Οικόπεδο προς Πώληση

Ευκαιρία αξιοποίησης μεγάλης έκτασης σε ήσυχη φυσική περιοχή της Βόρειας Εύβοιας. Διατίθεται προς πώληση εκτός σχεδίου έκταση 23.900 τ.μ. (23.9 στρέμματα), άρτια και οικοδομήσιμη, στην περιοχή Μυρτιάς Λίμνης Ευβοίας. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 237 μέτρων και βάθος περίπου 100 μέτρων, στοιχείο που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η μορφολογία της έκτασης συνδυάζει επίπεδο τμήμα με τμήμα ήπια επικλινές, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και στην ανάπτυξη διαφορετικών χρήσεων. Τμήμα της έκτασης διαθέτει ελαιόδεντρα, ενώ το υπόλοιπο είναι χέρσο και ελεύθερο για αξιοποίηση. Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται επί του παλαιού επαρχιακού δρόμου της περιοχής, ενώ σε μικρή απόσταση διέρχεται και η νέα επαρχιακή οδός, ενισχύοντας σημαντικά την προσβασιμότητα. Η γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος διέρχεται μπροστά από την έκταση, διευκολύνοντας άμεσα τη σύνδεση, ενώ υπάρχει και δυνατότητα πρόσβασης σε νερό. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η μεγάλη πρόσοψη των 237 μέτρων, η οποία δημιουργεί προοπτικές ευέλικτης αξιοποίησης της έκτασης, είτε μέσω κατάτμησης είτε μέσω ανάπτυξης συγκροτήματος κατοικιών. Η διάταξη του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία ανεξάρτητων κατοικιών με δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω πώλησης ή ενοικίασης, αξιοποιώντας το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Η έκταση είναι κατάλληλη για: • αγροτουριστική δραστηριότητα • αγροτική εκμετάλλευση • camping ή caravan park • ανάπτυξη κατοικιών σε φυσικό περιβάλλον • μικρό συγκρότημα τουριστικών ή εξοχικών κατοικιών Η έκταση προσφέρει ενδιαφέρουσα προοπτική αξιοποίησης για επενδυτές που αναζητούν χώρο ανάπτυξης αγροτουριστικών δραστηριοτήτων ή κατοικιών μέσα σε φυσικό περιβάλλον της Βόρειας Εύβοιας. Ο συνδυασμός μεγέθους, μεγάλης πρόσοψης, δυνατότητας κατάτμησης, εύκολης πρόσβασης και εγγύτητας στη Λίμνη Ευβοίας δημιουργεί προϋποθέσεις για ποιοτική και ήπια ανάπτυξη. Το χωριό Μυρτιάς είναι ένα μικρό χωριό της Βόρειας Εύβοιας που χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο, ελαιώνες, καλλιέργειες και πλούσιο φυσικό περιβάλλον. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία και επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στις βασικές υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Η Λίμνη Ευβοίας, μία από τις πιο γνωστές παραθαλάσσιες κωμοπόλεις της Βόρειας Εύβοιας, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα του Βόρειου Ευβοϊκού κόλπου, καθώς και σε καταστήματα, εστιατόρια και τουριστικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση με προοπτικές ανάπτυξης, κοντά στη θάλασσα και μέσα στο φυσικό περιβάλλον της Βόρειας Εύβοιας.