Δυάρι ημιώροφος, Άγιος Παύλος, Καλλικράτεια

Κωδικός ακινήτου: 1-2597 - Καλλικράτεια Νέα Ηράκλεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα ημιώροφος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 45.00 τ.μ. μόνο 80 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, κήπο, A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 36000 μέτρα - Τιμή: 110.000 €
Πάνω στο κύμα! Διαμέρισμα 45 τ.μ. με θέα θάλασσα στη Νέα Ηράκλεια – Επενδυτική ευκαιρία
Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 45 τ.μ. εντός συγκροτήματος με μεγάλο καταπράσινο κοινόχρηστο κήπο.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα δωμάτια, καθιστικό με κουζίνα σε ενιαίο χώρο και μπάνιο, ενώ διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου. Είναι διαμπερές, με μπαλκόνι στην πίσω πλευρά που προσφέρει όμορφη θέα στη θάλασσα και τον Όλυμπος, ενώ από την μπροστινή πλευρά βλέπει στον προσεγμένο κοινόχρηστο κήπο του συγκροτήματος.
Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα ευχάριστος, με μεγάλο κοινόχρηστο κήπο και δυνατότητα στάθμευσης για τους κατοίκους.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του στυλ και τις ανάγκες του, δημιουργώντας ένα όμορφο παραθαλάσσιο καταφύγιο.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται:
μόλις 1 λεπτό από το κέντρο της Νέα Ηράκλεια
περίπου 5 λεπτά από τη Νέα Καλλικράτεια
δίπλα σε δημοφιλή beach bars της περιοχής όπως το Sahara Resort και το Yolo Beach Bar
περίπου **20 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης Μακεδονία
Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει ραγδαία τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η αναβάθμιση της παραλιακής οδού που συνδέει τη Νέα Ηράκλεια με τα Νέα Μουδανιά, γεγονός που αναμένεται να αναδείξει ολόκληρη την ακτογραμμή σε μία σύγχρονη «ριβιέρα» τα επόμενα χρόνια.
Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια μίσθωση), λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και στη Θεσσαλονίκη.
???? Τιμή πώλησης: 110.000 €
MK — Χτίζοντας το μέλλον σας.

For Sale: 45 sq.m. Apartment on the Wave with Sea View in Νέα Ηράκλεια – Investment OpportunityIn an excellent location, just 80 meters from the beach, a 45 sq.m. apartment is for sale within a complex with a large, well-maintained shared garden.The property consists of two spacious rooms, a living room with an open-plan kitchen, and a bathroom, featuring individual oil heating. It is through-apartment, with the rear balcony offering beautiful views of the sea and Mount Όλυμπος, while the front side overlooks the neat shared garden of the complex.The surrounding area is particularly pleasant, with a large shared garden and parking spaces for residents.The apartment needs renovation, providing the new owner the opportunity to design it according to their personal style and needs, creating a charming seaside retreat.The location is highly privileged, being:just 1 minute from the center of Νέα Ηράκλειαapproximately 5 minutes from Νέα Καλλικράτειαclose to popular beach bars such as Sahara Resort and Yolo Beach Barabout **20 minutes from Thessaloniki and the Thessaloniki Macedonia International AirportThe wider area is experiencing rapid tourist and residential development, and the upgrade of the coastal road connecting Νέα Ηράκλεια to Νέα Μουδανιά is underway, expected to transform the entire coastline into a modern “riviera” in the coming years.This property is an excellent choice for both a holiday or permanent residence and for investment purposes (short-term rental) due to its proximity to the sea and Thessaloniki.???? Sale Price: €110,000MK — Building Your Future.