Μονοκατοικία Δικαστήρια, Χανιά, Κέντρο, Χανιά

Τίτλος: Αρχοντικό Νεοκλασικό 265 τ.μ. στο Κέντρο των Χανίων (Περιοχή Δικαστήρια) Τιμή: 1.000.000€ Περιγραφή: Διατίθεται προς πώληση σπάνια νεοκλασική μονοκατοικία του 1931, στην πιο περιζήτητη περιοχή των Χανίων (Δικαστήρια). Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ., βρίσκεται εντός γωνιακού οικοπέδου 400 τ.μ. με περιμετρικό κήπο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα στην καρδιά της πόλης. Το κτίριο χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, προσφέροντας τεράστια ευελιξία (ιδιοκατοίκηση, boutique hotel, ή συνδυασμό): 1. Κύρια Κατοικία (Όροφος) – 165 τ.μ. • Αρχιτεκτονική υπεροχή: Ιωνικοί κίονες, ψηλοτάβανα δωμάτια με περίτεχνες οροφογραφίες. • Διάταξη: 4 ευρύχωρα δωμάτια, κεντρικός διάδρομος με αυθεντικά ψηφιδωτά, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. • Υλικά: Διατηρημένα ξύλινα κουφώματα και δάπεδα (παρκέ/πλακάκι). • Φυσικός φωτισμός: Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, διαμπερές. 2. Ισόγεια Κατοικία – 90 τ.μ. • Πλήρως ανεξάρτητη είσοδος. • Διάταξη: Ενιαίος χώρος καθιστικού-κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια(μετά από διαμόρφωση), 1 μπάνιο. • (Σημείωση: Ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση ή διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή). Επιπλέον Χαρακτηριστικά: • Έτος κατασκευής: 1931 (Μερική ανακαίνιση το 2010). • Πρόσοψη σε δύο δρόμους. • Χώρο για Πισίνα • Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε πλατείες, αγορά και υπηρεσίες, παλιό ενετικό λιμάνι και παραλίες. Τοποθεσία: Δικαστήρια, Χανιά. Instagram: @neoclassicalhouse [Σημαντική Σημείωση - Επενδυτικό Δυναμικό]: Οι φωτογραφίες της αυλής με πισίνα, decking και εξωτερικό καθιστικό αποτελούν εικονική πρόταση ανακαίνισης (design concept). Δημιουργήθηκαν για να αναδείξουν το τεράστιο δυναμικό του ακινήτου και πώς η υπάρχουσα αυλή μπορεί να μεταμορφωθεί σε έναν πολυτελή χώρο αναψυχής, ιδανικό για boutique hotel ή premium κατοικία. Το ακίνητο διατίθεται στην τρέχουσα κατάστασή του (as-is), όπως αποτυπώνεται στις υπόλοιπες φωτογραφίες.