Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 58τμ, 1 υ/δ, 2ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ). Προσφέρεται προς πώληση φωτεινό και ανακαινισμένο διαμέρισμα 58τμ στην περιοχή Κυψέλη, 2ος όροφος, κατασκευής 1978 με πρόσφατη ανακαίνιση το 2022. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Ενεργειακή κλάση Η. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, προσφέροντας άφθονο φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ήσυχο παρά την προνομιακή κεντρική του θέση. Στο εσωτερικό ξεχωρίζουν ποιοτικές παρεμβάσεις από την πρόσφατη ανακαίνιση: ξύλινα δάπεδα στο σαλόνι και μαρμάρινα πλακάκια σε σημεία υψηλής χρήσης, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονη επίπλωση κουζίνας με διπλό νεροχύτη και αποθηκευτικούς χώρους. Η ανεξάρτητη κουζίνα έχει λειτουργική διάταξη τύπου galley, φυσικό φωτισμό από παράθυρο και πρόσβαση σε μικρή βεράντα όπου υπάρχει χώρος για τραπεζάκι και καθίσματα. Το σαλόνι προσφέρεται για άνετη διάταξη καθιστικού με έξοδο σε πρόσοψη και μπαλκόνι, ενώ υπάρχει πρακτικός αποθηκευτικός χώρος πατάρι για επιπλέον χρήση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Το ακίνητο είναι βαμμένο και σε άριστη κατάσταση παρά την ηλικία κατασκευής, έτοιμο για άμεση παράδοση. Η θέση του θεωρείται εξαιρετική για όσους θέλουν να ζουν κοντά στην αστική ζωή χωρίς να στερούνται άνεσης: σε απόσταση έως 200 μέτρων υπάρχουν επιλογές διασκέδασης, στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και πλατεία, ενώ πάρκο και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις βρίσκονται εντός περίπου 1 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρα. Παρατίθεται ως ιδανική επιλογή για ζευγάρι ή επενδυτή που επιθυμεί ακίνητο ανακαινισμένο, φωτεινό και λειτουργικό στην καρδιά της Κυψέλης. Τιμή συζητήσιμη. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας προκειμένου να οργανώσουμε παρουσίαση του ακινήτου. Τιμή €135.000 (κωδ. 141127) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE