Μεζονέτα νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Άγιος Στέφανος

ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ - Οροφομεζονέτα 107τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος (68τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, η οροφομεζονέτα χαρακτηρίζεται ως δ7, ο χώρος του 1ου ορόφου αποτελείται απο κουζίνα διαστάσεων 3,25χ3,65 μέτρα, σαλόνι και τραπεζαρία διαστάσεων 5,60χ3,45 μέτρα, υπνοδωμάτιο 3,75χ2,90, λουτρό με ντούς 1,65χ2,25 μέτρα) - σοφίτα (39τμ, 2 υ/δ, μπάνιο, διαθέτει 2 υ/δ, το ενα με διάσταση 3,10χ3,15 μέτρα και το άλλο 3,75χ2,90, λουτρό με ντούς 2,15χ1,65 μέτρα), ρετιρέ, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 10τμ, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, φορτιστής αυτοκινήτου, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 500μ). Πωλείται πολυτελής και σύγχρονη οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., κατασκευής 2025, στο κέντρο του Αγίου Στεφάνου Αττικής, σε ιδιαίτερα προνομιακό χωροταξικό σημείο που συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς και την Εθνική Οδό, εξασφαλίζοντας εύκολη καθημερινότητα και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου και υψηλής αισθητικής συγκροτήματος κατοικιών με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και την ποιότητα ζωής των κατοίκων και περιλαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και χώρο BBQ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον αναψυχής και χαλάρωσης. Η οροφομεζονέτα, χαρακτηρισμένη ως Δ7, είναι ρετιρέ, διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινή, με δυτικό προσανατολισμό, με ευχάριστη θέα προς την πισίνα του συγκροτήματος, και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στον 1ο όροφο (68 τ.μ.) διαμορφώνεται ένας άνετος και λειτουργικός χώρος καθημερινής διαβίωσης που περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η κουζίνα έχει διαστάσεις 3,25 x 3,65 μ., ο ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας 5,60 x 3,45 μ., το υπνοδωμάτιο 3,75 x 2,90 μ., ενώ το μπάνιο με ντους έχει διαστάσεις 1,65 x 2,25 μ. Στη σοφίτα (39 τ.μ.) βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια έχουν διαστάσεις 3,10 x 3,15 μ. και 3,75 x 2,90 μ., ενώ το μπάνιο με ντους έχει διαστάσεις 2,15 x 1,65 μ. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα που προσδίδει λειτουργικότητα και ιδιαίτερο χαρακτήρα στην κατοικία. Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών και ενεργειακής κλάσης Α+, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική, υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, τζάκι, θερμοπρόσοψη, εγκατάσταση για εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Επιπλέον διαθέτει μεγάλες βεράντες, κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 10 τ.μ., ασανσέρ, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και σε μικρή απόσταση από βασικές υποδομές της περιοχής, όπως μέσα σταθερής τροχιάς (έως 200 μ.), σχολείο (έως 200 μ.), αγορά (έως 200 μ.) και την Εθνική Οδό (έως 500 μ.). Τιμή: 428.000 € Κωδικός ακινήτου: 1629 Τιμή €428.000 (κωδ. 1629) 2108004434;6977305999 ΠΑΠΠΑΣ REAL ESTATE| Παππάς Δημήτρης - www.pappasrealestate.gr