Δυάρι νέο, ισόγειο, Κέντρο, Άγιος Στέφανος

ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ - Διαμέρισμα 48τμ, 1 υ/δ, ισόγειο (48τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, το διαμέρισμα χαρτιχτηρίζεται ως δ2, ενιαίος χώρος κουζίνα σαλόνι με διαστάσεις 4,95χ5,05 μέτρα, υπνοδωμάτιο 3,35χ3,10 μέτρα, λουτρό με ντούς 1,65χ2,30 μέτρα, μεγάλος ημιυπαίθριος 3,05χ 5,60 μέτρα που μπορεί να βοηθήσει επικουρικά τον κύριο χώρο), νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 10τμ, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, πισίνα, barbeque, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 500μ). Πωλείται σύγχρονο και πολυτελές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ., κατασκευής 2025, στο κέντρο του Άγιος Στέφανος Αττικής, σε ιδιαίτερα προνομιακό χωροταξικό σημείο που συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη καθημερινότητα και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου και προσεγμένου συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και ποιοτική κατασκευή. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν διαμορφωθεί με ιδιαίτερη φροντίδα και περιλαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και χώρο BBQ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης για τους κατοίκους, ενώ το συγκρότημα χαρακτηρίζεται και από πολύ χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα. Το διαμέρισμα είναι ισόγειο, διαμπερές, φωτεινό και πρόσοψης, ενώ διαθέτει μικρό κήπο αποκλειστικής χρήσης, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Ο κύριος χώρος του διαμερίσματος αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με διαστάσεις 4,95 x 5,05 μ., ένα άνετο υπνοδωμάτιο διαστάσεων 3,35 x 3,10 μ. και μπάνιο με ντους διαστάσεων 1,65 x 2,30 μ. Επιπλέον διαθέτει μεγάλο ημιυπαίθριο χώρο διαστάσεων 3,05 x 5,60 μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί επικουρικά και να επεκτείνει λειτουργικά τον κύριο χώρο της κατοικίας. Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών και ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας σύγχρονη αισθητική, άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και υποδομή για σύνδεση internet. Επιπλέον διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 10 τ.μ., μεγάλες βεράντες, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και σε κοντινές αποστάσεις από βασικές υποδομές της περιοχής, όπως αγορά (έως 200 μ.), μέσα σταθερής τροχιάς (έως 200 μ.), σχολείο (έως 500 μ.) και την Εθνική Οδό (έως 500 μ.). Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης σε ένα σύγχρονο και ποιοτικό συγκρότημα κατοικιών στον Άγιο Στέφανο, που συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, υψηλή ποιότητα κατασκευής και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή €193.000 (κωδ. 1624) 2108004434;6977305999 ΠΑΠΠΑΣ REAL ESTATE| Παππάς Δημήτρης - www.pappasrealestate.gr