Τριάρι ισόγειο, Κέντρο, Άγιος Στέφανος

ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ - Διαμέρισμα 71τμ, 2 υ/δ, ισόγειο (2 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, wc, το διαμέρισμα χαραχτηρίζεται ως δ4, αποτελείται απο την κουζίνα με διαστάσεις 3,10χ2,90 μέτρα, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και τραπεζαρία με διαστάσεις 4,05χ5,70 μέτρα, 1 υπνοδωμάτιο παιδικό 2,80χ2,95 μέτρα, το κυρίως υπνοδωμάτιο 4,05χ2,80 μέτρα, λουτρό με ντούς 2,25χ1,75 μέτρα, w.c 1,75χ0,90), νεόδμητο, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, εμβαδόν ημιυπαίθριων 13τμ, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, εσωτερικό, αποθήκη 10τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, μεγάλες βεράντες, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, barbeque, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πλησίον εθνική οδό (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). Πωλείται σύγχρονο και ιδιαίτερα λειτουργικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 71 τ.μ., κατασκευής 2025, στο κέντρο του Άγιος Στέφανος Αττικής, σε προνομιακό χωροταξικό σημείο που συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη καθημερινότητα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς και την Εθνική Οδό, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου και προσεγμένου συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα ζωής των κατοίκων και περιλαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και κοινόχρηστο χώρο BBQ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης και κοινωνικής ζωής. Παράλληλα, λόγω του μικρού αριθμού κατοικιών στο συγκρότημα, τα κοινόχρηστα έξοδα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται ως Δ4, είναι ισόγειο, διαμπερές και εσωτερικό, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ διαθέτει ευχάριστη θέα προς τον χώρο της πισίνας του συγκροτήματος. Ο χώρος της κατοικίας είναι άνετα διαμορφωμένος και περιλαμβάνει κουζίνα διαστάσεων 3,10 x 2,90 μ., ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και τραπεζαρία διαστάσεων 4,05 x 5,70 μ., ένα παιδικό υπνοδωμάτιο διαστάσεων 2,80 x 2,95 μ., καθώς και το κυρίως υπνοδωμάτιο διαστάσεων 4,05 x 2,80 μ. Επιπλέον διαθέτει μπάνιο με ντους διαστάσεων 2,25 x 1,75 μ. και WC διαστάσεων 1,75 x 0,90 μ. Η κατοικία διαθέτει επίσης ημιυπαίθριους χώρους συνολικής επιφάνειας 13 τ.μ., οι οποίοι μπορούν να αξιοποιηθούν επικουρικά, επεκτείνοντας λειτουργικά τον κύριο χώρο της κατοικίας. Η κατασκευή είναι σύγχρονη και ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, θερμοπρόσοψη, ηλιακό θερμοσίφωνα, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση, καθώς και υποδομή για σύνδεση internet. Επιπλέον διαθέτει μεγάλες βεράντες, κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 10 τ.μ., υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και σε μικρή απόσταση από βασικές υποδομές της περιοχής, όπως αγορά (έως 200 μ.), μέσα σταθερής τροχιάς (έως 200 μ.), σχολείο (έως 500 μ.) και την Εθνική Οδό (έως 500 μ.). Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας σε ένα σύγχρονο και ποιοτικό συγκρότημα κατοικιών στον Άγιο Στέφανο, που συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, υψηλή ποιότητα κατασκευής, χαμηλά κοινόχρηστα και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή €284.000 (κωδ. 1626) 2108004434;6977305999 ΠΑΠΠΑΣ REAL ESTATE| Παππάς Δημήτρης - www.pappasrealestate.gr