Διαμέρισμα νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Άγιος Στέφανος

ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ - Διαμέρισμα 118τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος (80τμ, 2 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, η κατοικία χαραχτηρίζεται ως δ5, αποτελείται απο κουζίνα διαστάσεων 2,50χ3,80, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι διαστάσεων 4,95χ4,45, χώρος για την τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια , το ενα 3,60χ3,20 μέτρα, το άλλο 3,20χ3,10 μέτρα, λουτρό με ντούς 2,25χ1,60 μέτρα, υπνοδωμάτιο 3,60χ2,95 μέτρα) - σοφίτα (38τμ, 2 υ/δ, μπάνιο, διαθέτει 2 υ/δ, το ενα με διαστάσεις 3,25χ2,75, το άλλο 3,20χ2,75, λουτρό με ντούς 2,40χ1,60), ρετιρέ, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 12τμ, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, πισίνα, barbeque, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον εθνική οδό (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Πωλείται σύγχρονο και ιδιαίτερα λειτουργικό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ., κατασκευής 2025, στην περιοχή του Άγιος Στέφανος Αττικής, σε προνομιακό σημείο που συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη καθημερινότητα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα ζωής των κατοίκων και περιλαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και χώρο BBQ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης και κοινωνικής ζωής. Η κατοικία χαρακτηρίζεται ως Δ5 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (1ος όροφος και σοφίτα), προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Είναι διαμπερής, φωτεινή και πρόσοψης, ενώ διαθέτει μεγάλες βεράντες που ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα των χώρων. Στο πρώτο επίπεδο (1ος όροφος – 80 τ.μ.) βρίσκεται η κύρια ζώνη διαβίωσης, η οποία αποτελείται από κουζίνα διαστάσεων 2,50 x 3,80 μ., ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι διαστάσεων 4,95 x 4,45 μ., χώρο τραπεζαρίας, καθώς και δύο άνετα υπνοδωμάτια διαστάσεων 3,60 x 3,20 μ. και 3,20 x 3,10 μ. αντίστοιχα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης λουτρό με ντους διαστάσεων 2,25 x 1,60 μ. Στο δεύτερο επίπεδο (σοφίτα – 38 τ.μ.) βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, με διαστάσεις 3,25 x 2,75 μ. και 3,20 x 2,75 μ., καθώς και μπάνιο με ντους διαστάσεων 2,40 x 1,60 μ., προσφέροντας έναν επιπλέον ιδιωτικό χώρο για τα μέλη της οικογένειας ή για φιλοξενούμενους. Η κατασκευή είναι σύγχρονη και ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, θερμοπρόσοψη, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και υποδομή για σύνδεση internet. Επιπλέον διαθέτει μεγάλες βεράντες, κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 12 τ.μ., ανελκυστήρα, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος που περιλαμβάνουν πισίνα και χώρο BBQ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και σε μικρή απόσταση από βασικές υποδομές της περιοχής, όπως αγορά (έως 200 μ.), μέσα σταθερής τροχιάς (έως 200 μ.), σχολεία (έως 500 μ.) και την Εθνική Οδό (έως 500 μ.). Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει άνετους χώρους, σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιοτικές παροχές, σε ένα σύγχρονο και πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στον Άγιο Στέφανο. Τιμή €472.000 (κωδ. 1627) 2108004434;6977305999 ΠΑΠΠΑΣ REAL ESTATE| Παππάς Δημήτρης - www.pappasrealestate.gr