Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Άγιος Στέφανος

ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ - Διαμέρισμα 82τμ, 2 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 1ος (51τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, η κατοικία χαρακτηρίζεται ως δ6, αποτελείται απο κουζίνα με τραπεζαρία διαστάσεων 4,24χ2,60 μέτρα, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι 3,80χ2,50 μέτρα, υπνοδωμάτιο 3,00χ2,95 μέτρα, λουτρό με ντούς 1,65χ2,40 μέτρα) - σοφίτα (31τμ, 1 υ/δ, μπάνιο, 1 master υπνοδωμάτιο διαστάσεων 4,10χ3,60 και δικό του λουτρό με ντούς), ρετιρέ, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, εσωτερικό, αποθήκη 10τμ, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, πισίνα, barbeque, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Πωλείται σύγχρονο και ιδιαίτερα λειτουργικό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., κατασκευής 2025, στην περιοχή του Άγιος Στέφανος Αττικής, σε προνομιακό σημείο που συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη καθημερινότητα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς και την Εθνική Οδό. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών και προσεγμένης αρχιτεκτονικής. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα ζωής των κατοίκων και περιλαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και χώρο BBQ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης και κοινωνικής ζωής. Παράλληλα, το συγκρότημα χαρακτηρίζεται από λίγα κοινόχρηστα έξοδα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται ως Δ6 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (1ος όροφος και σοφίτα). Είναι φωτεινή, πρόσοψης και εσωτερική, με δυτικό προσανατολισμό, ενώ διαθέτει ευχάριστη θέα προς τον χώρο της πισίνας του συγκροτήματος. Στο πρώτο επίπεδο (1ος όροφος – 51 τ.μ.) βρίσκεται η κύρια ζώνη διαβίωσης, η οποία αποτελείται από κουζίνα με τραπεζαρία διαστάσεων 4,24 x 2,60 μ., άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι διαστάσεων 3,80 x 2,50 μ., ένα υπνοδωμάτιο διαστάσεων 3,00 x 2,95 μ., καθώς και λουτρό με ντους διαστάσεων 1,65 x 2,40 μ. Στο δεύτερο επίπεδο (σοφίτα – 31 τ.μ.) βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο, διαστάσεων 4,10 x 3,60 μ., το οποίο διαθέτει δικό του λουτρό με ντους, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό και άνετο χώρο ξεκούρασης. Η κατασκευή είναι σύγχρονη και ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, θερμοπρόσοψη, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και υποδομή για σύνδεση internet. Επιπλέον διαθέτει μεγάλες βεράντες, κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 10 τ.μ., υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και σε μικρή απόσταση από βασικές υποδομές της περιοχής, όπως αγορά (έως 200 μ.), μέσα σταθερής τροχιάς (έως 200 μ.), σχολεία (έως 500 μ.) και την Εθνική Οδό (έως 500 μ.). Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, λειτουργική διαρρύθμιση, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιοτικές παροχές, σε ένα ποιοτικό συγκρότημα κατοικιών στον Άγιο Στέφανο. Τιμή €328.000 (κωδ. 1628) 2108004434;6977305999 ΠΑΠΠΑΣ REAL ESTATE| Παππάς Δημήτρης - www.pappasrealestate.gr