Τριάρι Βενιζέλου Σοφοκλή 17, 546 28, Μενεμένη, Κέντρο, Μενεμένη

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1033-18118

Κωδικός Ακινήτου: 1033-18096 – Μενεμένη, (περιοχή Πόντου), Δήμος Αμπελοκήπων-Μενεμένης Ενοικιάζεται κατοικία πρώτου ορόφου συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ. σε προνομιακό σημείο στην περιοχή Πόντου, εντός του Δήμου Αμπελοκήπων-Μενεμένης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ βρίσκεται σε σημείο με ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα. Απέχει περίπου 7.000 μέτρα από τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης και 27.000 μέτρα από το αεροδρόμιο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Η κατοικία είναι ιδιαίτερα ευρύχωρη, φωτεινή και διαμπερής, συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ. Αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Το υπόλοιπο δάπεδο είναι επενδεδυμένο με μωσαϊκό και μάρμαρο, προσδίδοντας διαχρονικό χαρακτήρα στον χώρο. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές και τέντες. Περιμετρικά του σπιτιού υπάρχει μεγάλη βεράντα που προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή θέα, ενώ στην αυλή του οικοπέδου υπάρχει κοινόχρηστος κήπος, χώρος στάθμευσης και αποθήκη. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι ακριβώς δίπλα στο ίδιο οικόπεδο πρόκειται να μεταφερθούν τα ΚΤΕΛ και να δημιουργηθεί χώρος στάθμευσης λεωφορείων, μαζί με πρατήριο καυσίμων και οργανωμένη φύλαξη του χώρου. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την καθημερινή κίνηση στην περιοχή και να δημιουργήσει έντονη εμπορική δραστηριότητα. Στο ισόγειο του κτιρίου υπάρχει ανεξάρτητος χώρος επιφάνειας 85 τ.μ., ο οποίος προσφέρει σημαντικές προοπτικές επαγγελματικής αξιοποίησης. Ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί και να λειτουργήσει ως κατάστημα, γραφείο, αποθήκη ή για άλλες εμπορικές δραστηριότητες, εκμεταλλευόμενος τη μελλοντική αυξημένη κίνηση της περιοχής. Πρόκειται για έναν ξεχωριστό και ανεξάρτητο χώρο από την κατοικία του επάνω ορόφου, δίνοντας τη δυνατότητα σε κάποιον να ενοικιάσει αποκλειστικά το διαμέρισμα ή να αξιοποιήσει παράλληλα τον ισόγειο χώρο για επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για μια άνετη και λειτουργική κατοικία, ιδανική για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ένα ευρύχωρο και φωτεινό σπίτι σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Τιμή ενοικίασης: 350 €.