Δυάρι Σκουφά 51, Αθήνα 10672, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γωνιές του Κολωνακίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 45 τ.μ., που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στην καρδιά της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (κατασκευής 1990) και ξεχωρίζει για την πολυτελή ανακαίνιση και την έξυπνη διαρρύθμισή του. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό με μεγάλα ανοίγματα τόσο στο σαλόνι, όσο και στο υπνοδωμάτιο. Διαθέτει ενιαίο σαλόνι με λειτουργική κουζίνα και ένα άνετο υπνοδωμάτιο με δάπεδα από φυσικό παρκέ που προσδίδουν ζεστασιά. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλήρες σύστημα ασφαλείας (πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση). Βρίσκεται ,όλις 250 μέτρα από το Μετρό Πανεπιστήμιο, πλησίον εκκλησίας Αγίου Διονυσίου και 5 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική Πλατεία Κολωνακίου, προσφέρει την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία ενός πεζοδρόμου και την εγγύτητα στην αγορά και τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Ένα ακίνητο που αποτελεί ιδανική επιλογή είτε ως μια κομψή αθηναϊκή κατοικία, είτε ως μια επένδυση υψηλών προδιαγραφών σε μια περιοχή με διαχρονική αξία. Μισθωμένο ως 28/2/2027. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής. Μεσιτική αμοιβή για την αγορά ακινήτου ανερχόμενη σε ποσοστό (2%), με ελάχιστη αμοιβή τα 1500€ και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate, 2110131513, leads@cityvalue.gr - https://cityvalue.gr