Μονοκατοικία 540 τμ, Κεφαλάρι, Κηφισιά

Κωδικός Ακινήτου: 7-452. Κάθε τόσο, εμφανίζεται στην αγορά ένα σπίτι που δεν περιγράφεται σωστά με τις συνηθισμένες λέξεις. Όχι γιατί είναι απλώς μεγάλο. Όχι γιατί βρίσκεται σε «καλή περιοχή». Αλλά γιατί κουβαλά εκείνη τη σπάνια ποιότητα που κάνει έναν χώρο να μοιάζει από την πρώτη στιγμή προορισμένος.

Στα όρια της Κηφισιάς με την Πολιτεία, εκεί όπου η πόλη αρχίζει να υποχωρεί μπροστά στο πράσινο της Πεντέλης και της Πάρνηθας, βρίσκεται μια κατοικία που θυμίζει τις μεγάλες οικογενειακές επαύλεις των βορείων προαστίων: σπίτια που δεν σχεδιάστηκαν για να εντυπωσιάζουν στιγμιαία, αλλά για να κατοικούνται για χρόνια με άνεση, ιδιωτικότητα και ποιότητα.Αυτή η επιβλητική μονοκατοικία 540 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο περίπου 396 τ.μ., αποτελεί μια κατοικία που δημιουργήθηκε με πολλή φροντίδα και προσωπική επιμέλεια. Η άδεια εκδόθηκε το 2001 και η ολοκλήρωση της κατασκευής πραγματοποιήθηκε το 2007, με τους ιδιοκτήτες να παρακολουθούν κάθε λεπτομέρεια, από τα υλικά έως τις λειτουργικές λύσεις του σπιτιού.Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία με πλούσιο εσωτερικό όγκο, ψηλοτάβανους χώρους, φυσικό φως και μια αίσθηση ζεστής πολυτέλειας που δύσκολα συναντά κανείς στις σύγχρονες κατασκευές.Το σπίτι διατηρείται με συνέπεια όλα αυτά τα χρόνια, με τακτικές συντηρήσεις και φροντίδα στον κήπο και στους εξωτερικούς χώρους.Η ζωή σε τέσσερα επίπεδα.Το σπίτι αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα τα οποία συνδέονται τόσο με εσωτερική ξύλινη σκάλα όσο και με ανελκυστήρα OTIS τεσσάρων ατόμων που εξυπηρετεί από το υπόγειο έως τη σοφίτα.Η παρουσία του ανελκυστήρα προσδίδει ένα επίπεδο άνεσης που συναντάται κυρίως σε πολυτελείς κατοικίες διεθνών προδιαγραφών.Ισόγειο – ο χώρος της καθημερινής ζωής.Το ισόγειο αποτελεί την καρδιά της κατοικίας.Η αρχιτεκτονική του σπιτιού δημιουργεί ένα ιδιαίτερο παιχνίδι επιπέδων: το σαλόνι χωρίζεται σε δύο καθιστικά που συνδέονται με εννέα σκαλοπάτια, δημιουργώντας μια φυσική ροή ανάμεσα στους χώρους φιλοξενίας.Το επάνω καθιστικό φιλοξενεί το τζάκι, ενώ η σαλοτραπεζαρία ανοίγει προς τις μεγάλες βεράντες που περιβάλλουν το σπίτι.Οι κυκλικές βεράντες του ισογείου επιτρέπουν τη θέα στον κήπο από διαφορετικές πλευρές, δημιουργώντας μια συνεχή σχέση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.Η κουζίνα δεν είναι χαοτική, αλλά λειτουργική και ζεστή, εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας:διπλό ψυγείο Samsung,φούρνο και εστίες Miele,45άρι πλυντήριο πιάτων Miele,πάγκους και τραπέζι κουζίνας από γρανίτη.Ο χώρος της κουζίνας διαθέτει επίσης δική του βεράντα, ιδανική για πρακτικές ανάγκες καθαριότητας και αποθήκευσης.Υπόγειο – πρακτικότητα και φιλοξενία.Το υπόγειο επίπεδο αποτελεί έναν πολυλειτουργικό χώρο που φιλοξενεί:μεγάλο ενιαίο χώρο πολλαπλών χρήσεων,ξενώνα με ιδιωτικό μπάνιο (ή δωμάτιο υπηρεσίας),επιπλέον WC,λεβητοστάσιο,αποθηκευτικούς χώρους,γκαράζ δύο θέσεων με δυνατότητα φόρτισης οχημάτων.Οι τοίχοι διαθέτουν επαγγελματικό σύστημα αποθήκευσης dexion, προσφέροντας άριστη οργάνωση εργαλείων και εξοπλισμού.Πρώτος όροφος – η ιδιωτική πλευρά της κατοικίας.Ο όροφος αυτός φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια.Τα δύο από αυτά μοιράζονται ένα μπάνιο με μπανιέρα και κοινή βεράντα στην πρόσοψη του σπιτιού.Η master suite αποτελεί έναν ιδιαίτερα άνετο χώρο με:walk-in closetιδιωτικό μπάνιο με μπανιέραδική της βεράντα.Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ένα πλήρως εξοπλισμένο laundry room, με πλυντήριο Miele 8 κιλών, μεγάλες ντουλάπες αποθήκευσης και βεράντα για φυσικό στέγνωμα.Σοφίτα – ένα καταφύγιο μέσα στο σπίτι.Η σοφίτα αποτελεί ίσως τον πιο ιδιαίτερο χώρο της κατοικίας.Κάτω από την κεραμοσκεπή αναπτύσσεται ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και γραφείου με μικρό kitchenette και W/C/μπάνιο.Στον ενιαίο χώρο, υπάρχει δυνατότητα υπνοδωματίου με περιμετρικές ντουλάπες, ενώ το βεραντάκι της σοφίτας προσφέρει πανοραμική θέα προς την Πάρνηθα και τον νυχτερινό ουρανό — ένα σημείο ιδανικό για ένα ποτήρι κρασί τα καλοκαιρινά βράδια.Εξωτερικός χώρος.Ο περιβάλλων κήπος αποτελεί ένα μικρό ιδιωτικό πράσινο καταφύγιο.Φυτεύσεις με golden crest, τριανταφυλλιές, θάμνους και δέντρα δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας.
Η φροντίδα του κήπου πραγματοποιείται τακτικά από επαγγελματία κηπουρό.Υπάρχει επίσης ειδικά κατασκευασμένο σπιτάκι σκύλου, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική λεπτομέρεια που θυμίζει τα παλιά εργαστήρια της Πλατείας Αβησσυνίας.Τεχνικά χαρακτηριστικά.Η κατοικία διαθέτει:ανελκυστήρα OTIS τεσσάρων ατόμων,αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο ή πετρέλαιο,ηλιακό θερμοσίφωνα και ηλεκτρικό boiler,ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια,ηλεκτρικά ρολά και σίτες,σύστημα συναγερμού με επαφές σε όλα τα ανοίγματα,κλιματισμό σε επιλεγμένους χώρους,δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο Πεντέλης.Το σπίτι παραδίδεται ανεπιπλωτο, με εξαίρεση δύο custom κατασκευές:
έναν εντυπωσιακό μπουφέ στο σαλόνι και το έπιπλο τηλεόρασης στη σοφίτα.Η τοποθεσία.Η Κηφισιά αποτελεί διαχρονικά έναν από τους πιο προνομιακούς οικιστικούς προορισμούς της Αττικής.Από την αρχαιότητα ακόμη, όταν αποτελούσε έναν από τους δήμους της Ερεχθηίδας φυλής, η περιοχή ήταν γνωστή για το εύκρατο κλίμα, τα νερά και τα πλούσια κτήματα της.Σήμερα, η πόλη συνδυάζει την ιστορία με τη σύγχρονη ζωή:
πολυτελείς κατοικίες, καταστήματα διεθνών brands, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και μεγάλους χώρους πρασίνου.Η συγκεκριμένη κατοικία βρίσκεται στα όρια Κηφισιάς και Πολιτείας, μια περιοχή που θεωρείται από τις πιο αριστοκρατικές γειτονιές των βορείων προαστίων.Εδώ, η ζωή αποκτά έναν διαφορετικό ρυθμό:
δρόμοι με πεύκα, μεγάλοι κήποι, καθαρός αέρας και θέα προς το βουνό.Και όλα αυτά σε απόσταση περίπου 20 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας.Ένα σπίτι για έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής.Αυτή η κατοικία δεν είναι απλώς ένα ακίνητο προς ενοικίαση. Συστήνεται ως ένα ιδιωτικό καταφύγιο για ανθρώπους που έχουν συνηθίσει να ζουν με χώρο, ηρεμία και διακριτική υπεροχή. Δεν πρόκειται για μια κατοικία που προσπαθεί να εντυπωσιάσει επιφανειακά. Το κάνει αλλιώς: με όγκο, με φως, με υλικά, με ροή, με εκείνη τη σπάνια αίσθηση ότι κάθε επίπεδο του σπιτιού έχει σχεδιαστεί για να εξυπηρετεί έναν τρόπο ζωής όπου η καθημερινότητα αποκτά αρχιτεκτονική βαρύτητα. Εδώ, η πολυτέλεια δεν φωνάζει. Απλώς γίνεται αυτονόητη. Είναι ένα σπίτι που απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής: οικογένειες που θέλουν να ζουν κοντά στα διεθνή σχολεία των βορείων προαστίων, στελέχη εταιρειών που μετακινούνται διεθνώς, ή όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μεγάλης κατοικίας μέσα στο πράσινο. Αυτό είναι το είδος ακινήτου που μπορεί να υποστηρίξει αβίαστα το lifestyle ενός senior executive, μιας διπλωματικής οικογένειας ή ενός tenant που ξέρει ακριβώς γιατί επιλέγει την Κηφισιά: για το πράσινο, την αριστοκρατική της ησυχία και την ποιότητα ζωής που παραμένει ασυναγώνιστη στην Αθήνα.Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό υπόδειξης, παρακαλώ επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS.