Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-1281 - Μαλεσίνα Θεολόγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 320.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1570 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1989 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 25 τ.μ., τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1700 μέτρα - Τιμή: 520.000 €
ΘΕΟΛΟΓΟΣ ΜΑΛΕΣΙΝΑΣ (Φθιώτιδα) πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας κτίριο συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., κατασκευής 1989, με αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο σε κάθε διαμέρισμα, με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, διαμπερές, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, πρόσφατα ανακαινισμένο (2024), σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο της περιοχής, μόλις 500 μέτρα από τον Ιερό Ναός Αγίου Ιωάννη του Θεολόγου, 1,7 χλμ. από τη θάλασσα με ανεμπόδιστη θέα προς τον Κόλπο της Αταλάντης, προσφέροντας καθημερινά εικόνες φυσικής ομορφιάς, ηρεμία και αίσθηση καλοκαιρινής απόδρασης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Απέχει 700 μέτρα από την Επαρχιακή Οδό Προσκυνά–Θεολόγου, 92 χλμ. από τη Λαμία, 89 χλμ. από τη Χαλκίδα και 137 χλμ. από την Αθήνα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση τόσο προς μεγάλα αστικά κέντρα όσο και προς δημοφιλείς προορισμούς της Στερεάς Ελλάδας. Η τοποθεσία συνδυάζει γαλήνη, πράσινο τοπίο, καθαρό αέρα, παραδοσιακό χαρακτήρα και έντονη τουριστική ανάπτυξη. Ο Θεολόγος Μαλεσίνας αποτελεί ιδιαίτερα αγαπημένο παραθαλάσσιο προορισμό με όμορφες ακτές, γραφικά σοκάκια, ταβέρνες με φρέσκο ψάρι, καφέ δίπλα στο κύμα, μικρό λιμανάκι με σκάφη αναψυχής και έντονη κίνηση τους θερινούς μήνες, διατηρώντας παράλληλα ήσυχο οικογενειακό χαρακτήρα που τον καθιστά ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική διαμονή ή τουριστική αξιοποίηση. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται στο ισόγειο από δύο διαμερίσματα επιφανείας 51 τ.μ. και 36,5 τ.μ., ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο ακόμη κατοικίες 52,50 τ.μ. και 60,67 τ.μ. αντίστοιχα. Κάθε μία από αυτές τις κατοικίες διαθέτει ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στο δεύτερο όροφο συναντάται ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 119 τ.μ. με μεγάλη σαλοκουζίνα με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης και πανοραμική θέα προς τη γύρω περιοχή και τον θαλάσσιο ορίζοντα. Επιπλέον υπάρχουν τρεις αποθηκευτικοί χώροι: ένας εξωτερικός 6 τ.μ., ένας στο ισόγειο της πολυκατοικίας 15 τ.μ. και ένας 4 τ.μ. στην ταράτσα ο οποίος χρησιμοποιείται ως πλυσταριό. Στη νότια πλευρά του οικοπέδου προβλέπεται άνετη επιφάνεια που δύναται να διαμορφωθεί σε χώρο πισίνας. Παράλληλα παρέχεται δικαίωμα υψούν για επιπλέον δόμηση περίπου 370 τ.μ. βάσει συντελεστή δόμησης, στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τη μελλοντική επενδυτική αξία. Όλα τα διαμερίσματα παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές, εκτός από το οροφοδιαμέρισμα του δευτέρου επιπέδου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης τύπου ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, για οικογένειες που επιθυμούν συνδυασμό ιδιωτικής κατοικίας και εισοδήματος από μίσθωση ή για όσους αναζητούν παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών σε περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.