Τεσσάρι Παλαιολόγου Κωνσταντίνου 32, Πυλαία 55535, Κέντρο, Πυλαία

Σύγχρονη αστική κατοικία - οροφοδιαμέρισμα, νεόδμητο, ενεργειακής κλάσης Α, εμβαδού 95,83 μ² καθαρών – 130μ² μικτών, σε ένα προνομιακό γωνιακό και διαμπερές οικόπεδο. Η κατοικία είναι στον 1ο όροφο (ψηλός σαν 2ος) πάνω από ανώγειο διαμέρισμα μιας μικρής πολυκατοικίας (τρείς ιδιοκτησίες συνολικά. Η περιοχή είναι αμιγούς κατοικίας (απουσία εμπορικής δραστηριότητας εντός του οικιστικού ιστού) με εύκολη κι άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές (κέντρο οικισμού 300μ, ΜΕΤΡΟ 1.500μ, περιφερειακός κόμβος 1.200μ). Αποτελείται από τρία (3) σχετικά ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα υπέροχο καθιστικό σε ανοιχτή κάτοψη με την κουζίνα που δυνητικά μπορεί να είναι ανεξάρτητη, ένα πολύ άνετο λουτρό με παράθυρο και WC. Οι χώροι υποδοχής, καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα επικοινωνούν οπτικά & λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια και «συνδέονται» ιδανικά με τον υπέροχο, μεγάλο εξώστη. Όλες οι επιλογές συνέτειναν στο να δημιουργηθεί σ’ αυτό το σπίτι με την «ανοικτή κάτοψη», μια διάσταση ενιαία, λειτουργική, όπου η κάθε μονάδα να είναι η συνέχεια της προηγούμενης, δημιουργώντας ένα ομοιογενές αισθητικό αποτέλεσμα, το οποίο προσφέρει & προσφέρεται για έναν άνετο σύγχρονο τρόπο ζωής. Η γεωμετρία του κτιρίου (σε σχέση και με το οικόπεδο), ο νότιος - νοτιοδυτικός προσανατολισμός και η θέση των ανοιγμάτων, προσφέρει εξαιρετικά καλή θέα (έως και θάλασσα) κι ανοιχτωσιά. Ταυτόχρονα επιτυγχάνονται συνθήκες ιδανικού φυσικού φωτισμού, αερισμού & θερμικής άνεσης. με καλαίσθητο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ισορροπημένη αισθητική. Αυτό σε συνδυασμό με την χρήση αρίστης ποιότητας υλικών, εξασφαλίζουν στο έργο διάρκεια, αντοχή (αισθητική και κατασκευαστική), ευχάριστη παραμονή και διαβίωση στους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους, σε εναρμόνιση με το περιβάλλον. Ως προς τα τεχνικά χαρακτηριστικά, στο ενισχυμένο κέλυφος του κτιρίου έχει προστεθεί εξωτερική Θερμοπρόσοψη 8 - 10cm από διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη, που όχι μόνο εξοικονομεί ενέργεια αλλά συμβάλλει & στη βελτίωση της ηχομόνωσης μειώνοντας δραστικά τη θερμική αγωγιμότητα και συνεπακόλουθα τις θερμικές ροές. Η αυτόνομη θέρμανση είναι ενδοδαπέδια (φυσικό αέριο το καύσιμο), τα εξωτερικά κουφώματα είναι συνθετικά 2πλής υάλωσης (τύπος S8000 IQ, με βάθος εγκατάστασης 74mm και έξι θαλάμους που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση), ένα U-PVC σύστημα ιδανικό για ανοιγόμενα παράθυρα και μπαλκονόπορτες. Επιπλέον, η κορυφαίας ποιότητας σειρά S8000 IQ προσφέρει μέγιστη ασφάλεια κατά της κλοπής. Επιπλέον: Ηλιακός θερμοσίφωνας, σήτες, προ – εγκατάσταση συστήματος συναγερμού (A/C) και κλιματισμού, ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη θύρα - είσοδο (με 3 ήλεκτρο-γαλβανισμένες λαμαρίνες εσωτερικά, 17 περιμετρικά κλειδώματα, ανεμοφράκτη ρυθμιζόμενο, κλειδαριά ασφαλείας με μικρό κλειδί (κύλινδρος και DEFENDER), τρείς ιματιοθήκες στα υπνοδωμάτια. Τέλος, στην κατοικία αντιστοιχεί μια ανοιχτή θέση στάθμευσης στεγασμένη στο φυλασσόμενο κι ελεγχόμενο οικόπεδο και μια τεράστια αποθήκη 25τμ.