Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Διαμέρισμα 94 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο — Ανακαινισμένο, Φωτεινό και Διαμπερές Πωλείται μοντέρνο διαμέρισμα 94 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, ιδανικό για οικογένειες και ζευγάρια, σε εξαιρετική κατάσταση με τιμή €365.000. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1986 και ανακαινίστηκε το 2000, διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό w.c. Είναι διαμπερές και προσόψεως με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άνεση και φυσικό φωτισμό, ενώ η ύπαρξη τζακιού δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και προσφέρεται δυνατότητα ενοικίασης θέσης στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, το διαμέρισμα είναι φωτεινό, καλά διαρρυθμισμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση ως επένδυση. Η θέση του είναι εξαιρετική με αγορές, στάσεις λεωφορείου, τρόλεϊ και τραμ σε απόσταση έως 200 μέτρων και με την παραλία επίσης σε μικρή απόσταση έως 200 μέτρων, γεγονός που το καθιστά βολικό για καθημερινές ανάγκες και για αναψυχή. Το Παλαιό Φάληρο είναι προνομιακή περιοχή κοντά στη θάλασσα με ισχυρή αστική ζωή και παράλληλα ήρεμο χαρακτήρα για κατοίκηση. Η γειτονιά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με στάσεις λεωφορείων, τρόλεϊ και γραμμή τραμ που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη. Η παραθαλάσσια ζώνη και ο πεζόδρομος προσφέρουν δυνατότητες για βόλτες, αθλητικές δραστηριότητες και χώρους εστίασης με θέα στη θάλασσα, ενώ υπάρχουν επίσης πάρκα και παιδικές χαρές για οικογένειες. Καταστήματα καθημερινής ανάγκης, σουπερμάρκετ, φαρμακεία και τοπικές αγορές βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, δίνοντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, όπως κέντρα υγείας και ιδιωτικά ιατρεία, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε μεγάλους οδικούς άξονες για μετακινήσεις προς νότια προάστια και το κέντρο. Επιπλέον το Παλαιό Φάληρο διατηρεί οικιστικό χαρακτήρα με ποικιλία κατοικιών και μικρών κτιρίων, κάτι που το καθιστά ελκυστικό για μόνιμη κατοικία αλλά και για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Η εγγύτητα στη θάλασσα και οι υπηρεσίες εστίασης, πολιτισμού και αναψυχής ενισχύουν την ποιότητα ζωής και την αξία του ακινήτου. Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε σύγχρονη άνεση και πρακτικότητα. Η διαρρύθμιση επιτρέπει εύκολη αξιοποίηση των χώρων, οι μεγάλες βεράντες και το διαμπερές προφίλ εγγυώνται φυσικό αερισμό και φωτισμό, ενώ οι σύγχρονες παροχές όπως η πόρτα ασφαλείας, τα διπλά τζάμια και το ασανσέρ ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες καθημερινής ασφάλειας και άνεσης. Η επιλογή για θέση στάθμευσης με ενοικίαση προσθέτει ευελιξία σε περιοχές όπου η στάθμευση είναι περιζήτητη. Για όποιον αναζητά κατοικία κοντά στη θάλασσα με εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης και άνετους εσωτερικούς χώρους, αυτό το διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο αποτελεί πρακτική και σύγχρονη επιλογή. Τιμή €365.000 (κωδ. 559373) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.