Τριάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Πωλείται | Πολυτελές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 88 τ.μ. | 4ος όροφος | 2 Υ/Δ | Design ολικής ανακαίνισης 2026 με premium υλικά | Καλλιθέα – Χρυσάκη Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου (ρετιρέ), συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ., στην περιοχή Καλλιθέα – Χρυσάκη. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα (σαλονοκουζίνα). Κατασκευάστηκε το 1985 και ολοκληρώθηκε ποιοτική ολική ανακαίνιση το 2026. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά Gree, ηλιακό θερμοσίφωνα, σώματα καλοριφέρ, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από βινυλικό δάπεδο και ισπανικά πλακάκια. Η κουζίνα είναι ιταλική Stosa με επιφάνεια νησίδας και πάγκο από Neolith, ενώ περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές Bosch. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ευήλιο, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα σε αστικό τοπίο και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Βρίσκεται επί λεωφόρου, σε προνομιακή τοποθεσία της Καλλιθέας, κοντά σε εστίαση και αγορά. Απέχει περίπου 1,9 χλμ. από τη θάλασσα, 150 μ. από στάση λεωφορείου (γραμμή 910) και 300 μ. από τη Σκεπαστή Αγορά Καλλιθέας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης σίτες, τέντες (με αναμονές για ηλεκτρικές), πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, παροχή για συναγερμό και κάμερα εισόδου. Επιτρέπονται κατοικίδια και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική χρήση, όπως βραχυχρόνια μίσθωση, serviced apartments ή συγκατοίκηση. Σημείωση: Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012