Μεζονέτα άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Μακρυγιάννη, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

Εντυπωσιακό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα με σοφίτα συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., στον 2ο όροφο τριώροφου διατηρητέου νεοκλασικού κτιρίου κατασκευής 1924, στο Κουκάκι, στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας. Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο (ΦΕΚ 1981) και βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από το μνημείο της Ακρόπολης και άλλα σημαντικά μνημεία, την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη είσοδο και εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί τόσο τον κύριο όροφο όσο και τη σοφίτα. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο, με δύο προσόψεις, εξασφαλίζοντας εξαιρετική φωτεινότητα. Στο κύριο επίπεδο των 160 τ.μ. αναπτύσσεται ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού ενιαίος με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με τζάκι, ενώ προβλέπεται η διαμόρφωση δύο επιπλέον υπνοδωματίων καθώς και ενός WC, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Η σοφίτα επιφάνειας 15 τ.μ. λειτουργεί ως επιπλέον ανεξάρτητος χώρος, ιδανικός για υπνοδωμάτιο ή ξενώνα, διαθέτοντας μικρή κουζίνα και πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα με εντυπωσιακή θέα στην Ακρόπολη, το Λυκαβηττό και το λόφο Φιλοπάππου. Χαρακτηριστικά: - Ξύλινα κουφώματα - Δάπεδα από παρκέ και πλακάκι - Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου - Κλιματισμός - Εξαιρετική φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας Ένα μοναδικό ακίνητο με έντονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και ιδιαίτερη ατμόσφαιρα, ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, σε μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας. Σημείωση: Το ακίνητο αυτή τη στιγμή είναι επιπλωμένο και οι χώροι δεν έχουν ακόμη διαμορφωθεί όπως αναφέρεται στην παραπάνω περιγραφή. Θα παραδοθεί χωρίς τα έπιπλα και αφού ολοκληρωθεί η διαμόρφωση των χώρων σύμφωνα με την τελική διαρρύθμιση.