Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται οικόπεδο, 2000τ.μ., πρόσοψης, στην περιοχή στη Λευκάδα στη θέση "Βαλάρια" Κατούνας, Δήμος Λευκάδας (εκτός σχεδίου- εντός ζώνης Λυγιάς) Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Υπάρχει άδεια ανοικοδόμησης για 2 μεζονέτες ΚΑΤΟΙΚΙΑ Α: Δόμηση ΙΣΟΓΕΙΟΥ:

---

34,43 τ.μ.

---

Δόμηση ΟΡΟΦΟΥ:

---

34,79 τ.μ. Εσωτερ. Κλιμακ/σιο:

---

4,98 τ.μ.

---

Εσωτερ. Κλιμακ/σιο:

---

4,62 τ.μ. Θερμοπρόσοψη:

---

2,00 τ.μ.

---

Θερμοπρόσοψη:

---

2,00 τ.μ. ΙΣΟΓΕΙΟ :

---

41,41τ.μ.

---

ΟΡΟΦΟΣ :

---

41,41 τ.μ. ΚΑΤΟΙΚΙΑ Α : 82,82 τ.μ. ΥΠΟΓΕΙΟ A : 39,41 τ.μ. ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ A: 30 τ.μ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Β: Δόμηση ΙΣΟΓΕΙΟΥ:

---

49,05 τ.μ.

---

Δόμηση ΟΡΟΦΟΥ:

---

67,33 τ.μ. Εσωτερ. Κλιμακ/σιο:

---

5,51 τ.μ.

---

Εσωτερ. Κλιμακ/σιο:

---

5,42 τ.μ. Θερμοπρόσοψη:

---

2,32 τ.μ.

---

Θερμοπρόσοψη:

---

2,59 τ.μ. ΙΣΟΓΕΙΟ :

---

56,88τ.μ.

---

ΟΡΟΦΟΣ :

---

75,34 τ.μ. ΚΑΤΟΙΚΙΑ Β : 132,22 τ.μ. Η/Χ: 15,78 τ.μ. ΥΠΟΓΕΙΟ Β: 70,34 τ.μ. ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ Β: 33,75 τ.μ ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΛΕΥΚΑΔΑΣ Π.Δ. 24/31-5-85 ΦΕΚ. 270Δ όπως ισχύει σήμερα ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ: 4000 τετ. μέτρα ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ: Εμβαδόν ≥2000 τ.μ, (για τα εντός ζώνης που προϋφίστανται της 24 / 04 / 77) MAX ΚΑΛΥΨΗ: 10%, για κατοικία 186 τ.μ. ΔΟΜΗΣΗ: 18%, για κατοικία όπως η κάλυψη ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΟΡΙΑ: ≥15,00 μέτρα και για τα εντός ζώνης ≥5,00 μέτρα Hmax= 7,50 + στέγη (1,20 μ), για διώροφο

---

4,00 + στέγη (1,20 μ), για μονόροφο ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΛΥΨΗ: 186 τ.μ. ΔΟΜΗΣΗ: 186 τ.μ. ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΗΜ.Χ. + ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΕΞΩΣΤΕΣ: 40% x 186 = 74,40 τ.μ. ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΗΜ.Χ.: 20% x 186 = 37,20 τ.μ. (Ν. 4067/2012 αρ.11 παρ.6α) ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΟΡΙΑ: ≥15,00 μ. και για τα εντός ζώνης ≥5,00 μ. ΜΕΓΙΣΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ: 7,50 + στέγη (1,20 μ), για διώροφο

---

4,00 + στέγη (1,20 μ), για μονόροφο ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟΣ σ.ό: 5,5 x 186/2029,46 = 0,50 ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟΣ ΟΓΚΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΑΝΩ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ: 0,50 x 2029,46 = 1.014,73 m Βρίσκεται κοντά σε παραλία 700μ απόσταση. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 200000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 6582 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr Monopoly 031 Βελισσαρίου 62, Θεσσαλονίκη , Ελλάδα http://www.monopoly.com.gr monopoly031@gmail.com Τηλέφωνο: +302310858518 Κινητό: +306944860333 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.