Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Γηροκομείο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Πωλείται πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 160 τ.μ. στη Νέα Φιλοθέη, στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1974. Το διαμέρισμα δημιουργήθηκε το 2004 από ένωση δύο διαμερισμάτων και ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2024 με υλικά υψηλής ποιότητας και custom‑made λεπτομέρειες. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (το ένα master με en suite μπάνιο και dressing room), 1 επιπλέον μπάνιο, 1 WC και ξεχωριστό χώρο γραφείου με βιβλιοθήκη και έπιπλα από μασίφ ξύλο κερασιάς. Διαθέτει μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι, κρυφό φωτισμό και γυψοσανίδες με σποτ, καθώς και ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές Miele και ντουλάπα‑ψυγείο. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευήλιο και περιβάλλεται από μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι με ηλεκτρικές τέντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, διπλά τζάμια, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, 2 θυροτηλεοράσεις με κάμερα, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας από μασίφ ξύλο, boiler και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με δυνατότητα ανεξάρτητης ζωνικής ρύθμισης (υπνοδωμάτια / υπόλοιποι χώροι). Υπάρχει προεγκατάσταση για σύστημα Dolby surround και τριφασικό ρεύμα. Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη εντός του διαμερίσματος και δεύτερη αποθήκη αποκλειστικής χρήσης 13 τ.μ. στο ισόγειο. Η πολυκατοικία διαθέτει νέο ανελκυστήρα και βρίσκεται σε ήσυχη, προνομιακή τοποθεσία: πολύ κοντά σε σχολεία, super market, συγκοινωνίες και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Πανόρμου και την αγορά του Παλαιού Ψυχικού. Η στάθμευση στη γειτονιά είναι εύκολη. Ένα μοναδικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ποιότητα ζωής σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, σχολεία, υπηρεσίες και κεντρικούς δρόμους της πόλης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15857 ☎️ 210 6812500