Δυάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Κέντρο, Αγιοι Ανάργυροι

Διαμέρισμα 48 τ.μ. προς πώληση στον Άγιοι Ανάργυροι, ισόγειο, μοντέρνο και λειτουργικό, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο. Διαθέτει 1 υ/δ, σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, καθώς και πατάρι που προσθέτει πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Κατασκευάστηκε το 1964 και ανακαινίστηκε το 2023, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και φέρει ενεργειακή κλάση Δ. Εξοπλισμός υψηλού επιπέδου με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, τζάκι, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πλακάκια σε όλους τους χώρους, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Συμπληρώνεται από κάμερες ασφαλείας και λειτουργίες smart home που καθιστούν την καθημερινότητα άνετη και ασφαλή. Η περιοχή των Αγίων Αναργύρων στα Δυτικά Προάστια της Αττικής συνδυάζει αστική εξυπηρέτηση με γειτονιά φιλική στην καθημερινή ζωή. Πρόκειται για περιοχή με μικτή χρήση κατοικίας και εμπορικών καταστημάτων, όπου υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τοπικές αγορές και καταστήματα υπηρεσιών σε μικρή απόσταση από το ακίνημα, κάτι που διευκολύνει τις καθημερινές δουλειές χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Υπάρχουν σχολικές μονάδες και παιδικές χαρές για οικογένειες, ενώ το δίκτυο των μέσων μεταφοράς παρέχει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες της πόλης. Η γειτονιά διαθέτει συχνές συγκοινωνιακές συνδέσεις με λεωφορεία και προσεγγίζει βασικές οδικές αρτηρίες που διευκολύνουν την πρόσβαση στην υπόλοιπη Αθήνα και στα δυτικά προάστια, με σύντομες διαδρομές προς εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Υπάρχει προσφορά σε τοπικές καφετέριες και εστιατόρια που καλύπτουν τόσο καθημερινές όσο και πιο ιδιαίτερες γαστρονομικές επιλογές, ενώ οι δημόσιοι και ιδιωτικοί χώροι υγείας και οι φροντιστές προσφέρουν πρόσθετη ασφάλεια για τους κατοίκους. Το αστικό περιβάλλον περιλαμβάνει σημεία πρασίνου και δενδροστοιχίες που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής και δημιουργούν χώρους για βόλτα και άθληση σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων λόγω της στρατηγικής της θέσης ανάμεσα στο κέντρο και τα δυτικά προάστια, γεγονός που την καθιστά ενδιαφέρουσα για επενδυτές και νέους αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό προσβασιμότητας και καθημερινής ευκολίας. Η γειτονική υποδομή περιλαμβάνει επίσης υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και μικρές επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων, ενώ η σταδιακή αναβάθμιση ορισμένων δημοσίων χώρων και δρόμων ενισχύει τη συνολική εικόνα και την αξία της περιοχής. Σε σύντομη απόσταση βρίσκονται σημεία με πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες, που προσφέρουν επιπλέον επιλογές για ελεύθερο χρόνο και κοινωνική ζωή. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση μετά την πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και τεχνολογικές λύσεις στο σπίτι. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονιστεί επίσκεψη, προτείνεται συνεννόηση με τον υπεύθυνο μεσίτη ή ιδιοκτήτη. Τιμή €135.000 (κωδ. 559324) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.