Τριάρι Καραϊσκάκη 23, Θεσσαλονίκη 54641, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 65 τ.μ. σε προνομιακό σημείο της Θεσσαλονίκης, το οποίο συνδυάζει την κλασική ποιότητα κατασκευής με σύγχρονες βελτιώσεις. Πρόκειται για ένα ακίνητο που λούζεται στο φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, διαθέτοντας ανοιχτωσιά και εξαιρετική διαρρύθμιση. Εσωτερική Κατάσταση και Υλικά Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την προσεγμένη του συντήρηση. Στα δωμάτια και στο σαλόνι κυριαρχεί το ξύλινο δάπεδο, το οποίο διατηρείται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα. Η κουζίνα και το πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο έχουν εξοπλιστεί με νέα, ποιοτικά πλακάκια. Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσφατη αντικατάσταση των κουφωμάτων (προ ενός έτους). Διαθέτει πλέον σύγχρονα συνθετικά κουφώματα με διπλή υάλωση, τα οποία σε συνδυασμό με το ατομικό φυσικό αέριο και τον κλιματισμό, εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση, ηχομόνωση και σημαντική οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Διαρρύθμιση και Χώροι Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μια ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα. Η λειτουργικότητά του είναι υποδειγματική, καθώς κάθε χώρος έχει δικό του παράθυρο και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το σαλόνι, η κουζίνα και το ένα δωμάτιο επικοινωνούν με εξώστες, επιτρέποντας στον ένοικο να απολαμβάνει την ανοιχτωσιά της γειτονιάς. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε οικοδομή του 1967 η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Στρατηγική Τοποθεσία και Συγκοινωνίες Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει απόλυτη ευκολία μετακίνησης. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο (ΑΠΘ) και το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ), γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική ευκαιρία για φοιτητική στέγη ή για εργαζόμενους στο κέντρο. Η σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη είναι άμεση, καθώς βρίσκεται δίπλα στην στάση του Μετρό Φλέμιγκ. Ωστόσο είναι πολύ κοντά και η στάση Ευκλείδης. Παράλληλα, εξυπηρετείται από όλες τις βασικές λεωφορειακές γραμμές του ΟΑΣΘ που διέρχονται από τη Βασιλίσσης Όλγας και τη Δελφών, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε κάθε σημείο της Θεσσαλονίκης. Βρίσκεται επίσης σε απόσταση περίπου 100 μέτρα από το 9ο δημοτικό σχολείο Θεσσαλονίκης Επιπλέον Πλεονεκτήματα Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για αγορά μέσω του προγράμματος «Σπίτι Μου 2». Η κατάστασή του, η πρόσφατη ενεργειακή αναβάθμιση και η μοναδική του θέση το καθιστούν μια εξαιρετική πρόταση στην αγορά.