Μονοκατοικία 211 τμ, άριστη κατάσταση, Μηλαδέζα, Βάρη - Βάρκιζα

Βάρη, Κόρμπι, Γωνιακή Μονοκατοικία, Ενεργειακά αυτόνομη (σχεδόν μηδαμινό κόστος ρεύματος), 241τ.μ. σε οικόπεδο 211τ.μ. σε 1χλμ. από την Θάλασσα. Αποτελείται από 4 επίπεδα: Υπόγειο (αυτόνομο), Ισόγειο, 1ο όροφο και Σοφίτα. Όλα τα επίπεδα πλην της σοφίτας, συνδέονται και με Ασανσέρ. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΟΥ ΚΑΘΕ ΕΠΙΠΕΔΟΥ: 1) Το ΥΠΟΓΕΙΟ 121τ.μ. έχει: 1 Υ/Δ, 1 «Dressing room», 1 σαλόνι με Τζάκι, 1 τραπεζαρία, 1 κουζίνα (με αποθήκη για τρόφιμα «Pantry» κλπ.), 1 Γραφείο, 1 Λουτρό, 1 WC, 1 πλυσταριό & το μηχανοστάσιο, 2 σκάλες (μία εισόδου/εξόδου και μία που συνδέεται με τα υπόλοιπα επίπεδα). Ο χώρος είναι φωτεινός, διαμπερείς (έχει και παράθυρα και φωταγωγούς), άνετος και πλήρως λειτουργικός σαν αυτόνομο διαμέρισμα. (Οι χώροι είναι ευέλικτοι και θα μπορούσαν να μετατραπούν σε fitness room / Home theater / playroom κ.α.). 2) ΙΣΟΓΕΙΟ 61τ.μ.: 1 σαλονοτραπεζαρία με Τζάκι που συνδέεται με την αυλή-πισίνα, 1 κουζίνα. Εξαιρετικά φωτεινός χώρος διημέρευσης με ιδανική κατανομή του φωτός, διαμπερείς, άνετος, πολυτελείς. 3) ΠΡΩΤΟΣ όροφος 48τ.μ.: 2 Υ/Δ. Το ένα από τα δύο είναι «Master» με δικό του λουτρό (μπορεί να μετατραπεί σε 2 wc καθώς έχει και 2 παράθυρα). Το κάθε υ/Δ έχει πρόσβαση σε κοινή μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα. 4) ΣΟΦΙΤΑ 10τμ.: 1Υ/Δ με εργονομικό σχεδιασμό και άνετη βεράντα με πανοραμική θέα. Διαθέτει επίσης στέγαστρο καθώς και μια μικρή αποθήκη (που μπορεί να μετατραπεί σε wc). ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: 3 θέσεις στάθμευσης (η μία κάτω από στέγαστρο) με 2 εισόδους γκαράζ, 1 χώρο BBQ, 1 πισίνα- αυλή (περιμετρικά έχει 3 εύφορες Λεμονιές και 1 Πορτοκαλιά). Η πισίνα έχει και μηχανισμό τζετ (Αυτή την στιγμή όμως είναι σκεπασμένη με προσωρινή κατασκευή ώστε να λειτουργεί ως επέκταση της αυλής), επίσης έχει εκτεινόμενο σκίαστρο που μπορεί να καλύψει μεγάλο μέρος της αυλής / πισίνας παρέχοντας προστασία από τον ήλιο και την βροχή. Το οικόπεδο έχει καλαίσθητη περίφραξη που προσφέρει ιδιωτικότητα, ησυχία, ηρεμία. Και η στέγες του κτίσματος έχουν φωτοβολταϊκά πάνελ όπου καλύπτουν σχεδόν όλες τις ανάγκες ρεύματος της κατοικίας. ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Έτος κατασκευής το 2008, Έτος αποπεράτωσης το 2011 και Ανακαινίστηκε το 2019. Είναι Υπερυψωμένη και αντισεισμική. Eνεργειακό πιστοποιητικό: Β (επειδή δεν έχει ηλιακό θερμοσίφωνα, δεν τον χρειάζεται λόγω τον πάνελ). Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη σε κάθε όροφο, με Πετρέλαιο (υπάρχει εγκαταστημένο σύστημα που χρειάζεται συνολικά, μόνο 800λίτρα κάθε 2 χρόνια). Επίσης ο κάθε χώρος έχει κλιματιστικά (και state-of-the-art, τα οποία θα μείνουν). Είναι Φωτεινή, Ευήλια, Ευάερη, διαμπερείς, με μεγάλα μπαλκόνια. ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Ρυθμιζόμενο φωτισμό «Dimmer», Κρυφό φωτισμό, Φωταγωγούς. Μόνωση: Διπλά τζάμια, κουφώματα Αλουμινίου, Θερμομόνωση. Επιπλέον ΔΙΑΘΈΤΕΙ: Πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμό, Κάμερες Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τέντες, Σίτες, Ηλεκτρικά ρολά, Boiler, δάπεδα από πλακάκια, ξύλο, μάρμαρο, 2 τζάκια, Εσωτερικό Ασανσέρ, ράμπα - πρόσβαση σε ΑμεΑ, Internet, Δορυφορική σύνδεση, ξενώνα, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, νυχτερινό ρεύμα. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Εξαιρετική. Έχει θέα Πράσινο, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε ήσυχη και καλή γειτονιά, κοντά σε Super Market, 1 Χιλιόμετρα από θάλασσα, Εκκλησία, πλησίον γηπέδου τένις, κοντά και σε άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε περιοχή που θα αναβαθμιστεί περισσότερο (διαπλάτυνση δρόμου, και εμπορική ανάπτυξη). Κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, οικογένεια, Golden visa, επένδυση. Τιμή: €980.000. PBS Real Estate. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες, ραντεβού: Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, Τηλ. Υπεύθυνου Συνεργάτη: 6985953817, email: info@pbsrealestate.gr