Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη

Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά κοντά στην κεντρική πλατεία, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 98 τ.μ., ισογείου, με έτος ανακαίνισης το 2025. Ο χώρος συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε ένα από τα πιο ζωντανά νότια προάστια. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο , ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου εξασφαλίζει οικονομία και αυτονομία. Επιπλέον, περιλαμβάνει ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και άνετη βεράντα, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Πρόκειται για εσωτερικό, ήσυχο ακίνητο, άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο προς κατοίκηση. Η περιοχή: Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη αποτελεί έναν από τους πιο αγαπημένους και ζωντανούς δήμους της Αθήνας, με πλούσια ιστορία και έντονη τοπική ταυτότητα. Είναι μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοίκων και έντονη καθημερινή δραστηριότητα, γνωστή για την κεντρική της πλατεία, τα καταστήματα, τα καφέ και τους χώρους αναψυχής. Αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για κατοικία στα νότια προάστια, χάρη στη στρατηγική της θέση ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα. Συγκοινωνίες & πρόσβαση Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με όλα τα μέσα μεταφοράς: Τραμ: Άμεση πρόσβαση προς κέντρο Αθήνας και παραλιακό μέτωπο. Λεωφορεία: Πολλαπλές γραμμές που εξυπηρετούν Νέα Σμύρνη, Συγγρού, Καλλιθέα και κέντρο. Μετρό: Εύκολη πρόσβαση σε σταθμούς της γραμμής 2 (Συγγρού–Φιξ, Νέος Κόσμος). Οδική πρόσβαση: Γρήγορη σύνδεση με Λ. Συγγρού, Παλαιό Φάληρο και κέντρο Αθήνας. Ενδεικτικές αποστάσεις Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~4 χλμ. Παραλιακό μέτωπο / Φάληρο: ~3 χλμ. Νοσοκομεία: Ευαγγελισμός ~10–15 λεπτά Ωνάσειο ~5–7 λεπτά Πανεπιστήμια: Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) ~15 λεπτά Πάντειο Πανεπιστήμιο ~5 λεπτά Εμπορικά κέντρα & αγορές: Άμεση πρόσβαση σε αγορά Νέας Σμύρνης, καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Πλατεία Νέας Σμύρνης: Σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια, σημείο αναφοράς της περιοχής με έντονη ζωή και επιλογές ψυχαγωγίας. Ποιότητα ζωής Η περιοχή συνδυάζει πράσινο, ασφάλεια και ζωντάνια. Η κεντρική πλατεία, οι πεζόδρομοι και οι χώροι αναψυχής αποτελούν καθημερινό σημείο συνάντησης για κατοίκους όλων των ηλικιών. Η Νέα Σμύρνη είναι γνωστή για την ισορροπία της ανάμεσα σε αστική ζωή και οικογενειακό περιβάλλον, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης.