Μονοκατοικία 525 τμ, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

Σε μία από τις πιο εκλεκτές και καταπράσινες γειτονιές της Φιλοθέης, απέναντι από πάρκο, βρίσκεται αυτή η αρχοντική μονοκατοικία με διαχρονικό χαρακτήρα και έντονη αρχιτεκτονική παρουσία. Χτισμένη στα τέλη της δεκαετίας του 1970 και σχεδιασμένη από διακεκριμένο αρχιτέκτονα, η κατοικία αποτυπώνει την αισθητική της εποχής μέσα από ισορροπημένες αναλογίες, προσεγμένη επιλογή υλικών και χαρακτηριστικά στοιχεία που της χαρίζουν μοναδική ταυτότητα. Οι κεκλιμένες στέγες, οι πέτρινες καμινάδες, τα τοξωτά ανοίγματα και οι βαθιές βεράντες συνθέτουν ένα σπίτι με έντονο χαρακτήρα, ενώ ο ώριμος κήπος δημιουργεί ένα καταπράσινο περιβάλλον ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε οικόπεδο 647 τ.μ. και προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 525 τ.μ. Οι κύριοι χώροι διαβίωσης οργανώνονται γύρω από ένα εντυπωσιακό hall εισόδου με ξύλινη σκάλα. Οι χώροι υποδοχής είναι ιδιαίτερα φωτεινοί και γενναιόδωροι, με μεγάλα ανοίγματα προς τον κήπο. Το επίσημο σαλόνι με τζάκι, ένα δεύτερο καθιστικό σε split level και η ξεχωριστή τραπεζαρία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για φιλοξενία. Ένας πιο ανεπίσημος χώρος family living με τζάκι συνδέεται άμεσα με την ευρύχωρη ανακαινισμένη κουζίνα. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία μεγάλα master υπνοδωμάτια, όλα en-suite. Το κυρίως master διαθέτει μεγάλα παράθυρα με θέα στο πάρκο, ξεχωριστό dressing room και ευρύχωρο μπάνιο. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια διαθέτουν επίσης ιδιωτικό μπάνιο και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Από ένα υπνοδωμάτιο και από την κεντρική σκάλα υπάρχει πρόσβαση στη σοφίτα, η οποία φιλοξενεί καθιστικό με τζάκι και χώρο γραφείου. Το χαμηλότερο επίπεδο περιλαμβάνει δωμάτιο προσωπικού με μπάνιο, laundry και αποθηκευτικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει τρία τζάκια, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, συναγερμό, ξύλινα κουφώματα, split units κλιματισμού και χώρο στάθμευσης για τέσσερα οχήματα. Μια κατοικία με διαχρονικό χαρακτήρα και προνομιακή τοποθεσία — μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι στη Φιλοθέη. Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις πρεσβείες και τις κτηματομεσιτικές κατοικίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί την πρώτη επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.