Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Ηράκλειο Κρήτης

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα (2άρι) 63,17 τ.μ., 2ου ορόφου, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της ευρύτερης περιοχής.

Το ακίνητο, με έτος ολοκλήρωσης το 2026, εντάσσεται σε μια πολυκατοικία ανώτερης ενεργειακής κατηγορίας και ακολουθεί τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές βιώσιμης δόμησης, προσφέροντας μέγιστη εξοικονόμηση και υπερπολυτελή αισθητική.

Το διαμέρισμα διακρίνεται για την άνεση των χώρων του, διαθέτοντας μια μεγάλη ανοιχτή σαλονοτραπεζαρία και κουζίνα με λειτουργικό πάσο. Είναι προσόψεως, με μεγάλες βεράντες και ημιυπαίθριους χώρους που προσφέρουν απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & High-End Παροχές:Sustainability & Ενεργειακή Αυτονομία: Εγκατάσταση συστήματος εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψη) ελάχιστου πάχους 7 εκατοστών.

Το κτίριο διαθέτει συστοιχία φωτοβολταϊκών πάνελ με σύστημα ενεργειακού συμψηφισμού (net-metering) για τη δραστική μείωση της κατανάλωσης στους κοινόχρηστους χώρους.

Ψύξη, Θέρμανση & ΖΝΧ: Κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομο πολυδιαιρούμενο σύστημα κλιματισμού (VRV) με αντλία θερμότητας επώνυμου κατασκευαστή (π.χ. Daikin).

Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης γίνεται μέσω ανεξάρτητης αντλίας θερμότητας με ενσωματωμένο boiler.Κουφώματα & Ηχομόνωση: Αλουμίνια προηγμένης τεχνολογίας με θερμοδιακοπή.

Διαθέτουν ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες τύπου "4 seasons" και ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια.

Άριστη ακουστική συμπεριφορά με διπλές τοιχοποιίες και ενδιάμεση ηχομόνωση πετροβάμβακα μεταξύ των διαμερισμάτων.

Premium Εσωτερική Διαρρύθμιση: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλες εντοιχιζόμενες ντουλάπες ανώτερης ποιότητας. Ενιαίος χώρος σαλονοτραπεζαρίας με πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής.

Σύγχρονη κουζίνα με αδιάβροχους πάγκους υψηλής αντοχής και premium μηχανισμούς συρταριών.Πολυτελές Μπάνιο: Εξοπλισμένο με αναρτημένη λεκάνη και εντοιχισμένο καζανάκι , καθώς και ντουζιέρα με γραμμικό σιφόνι και γυάλινη καμπίνα.Ασφάλεια & Smart Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με διπλή θωράκιση.

Πλήρης προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και δίκτυα δεδομένων (Data) σε όλους τους κύριους χώρους.Αποθηκευτικοί Χώροι & Parking: Ιδιωτική αποθήκη 10 τ.μ. στο υπόγειο και αποκλειστική θέση στάθμευσης.

Στη θέση στάθμευσης παρέχεται ανεξάρτητη τριφασική πρίζα, συνδεδεμένη με τον μετρητή του διαμερίσματος, για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Κοινόχρηστες Υποδομές: Σύγχρονος υδραυλικός ανελκυστήρας αυτόματου απεγκλωβισμού και πλήρης, ανεμπόδιστη προσβασιμότητα για ΑμεΑ σε όλο το επίπεδο της εισόδου.

Το πλεονέκτημα: Η θέση του στον 2ο όροφο σε συνδυασμό με τα 63 τ.μ. το καθιστούν ένα από τα πιο ευρύχωρα και φωτεινά 2άρια της αγοράς. Η υπερπολυτελής κατασκευή του, σε συνδυασμό με το χαμηλό ενεργειακό του αποτύπωμα, το καθιστά ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή για στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν την ποιότητα.

Τιμή Πώλησης: 270.000€Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο εργοτάξιο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας
.Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 | Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000 | Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% πλέον ΦΠΑ.