Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

Σε έναν από τους πιο διάσημους πεζόδρομους της Ελλάδας, αυτόν της Φωκίωνος Νέγρη στην Κυψέλη, προσφέρεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα απαράμιλλης αισθητικής, το οποίο εντάσσεται πλήρως στην κομψή και λιτή αρχιτεκτονική των μεταπολεμικών πολυκατοικιών της περιοχής. Η πολυκατοικία, χαρακτηριστικό κτήριο του πεζόδρομου, χτίστηκε το 1955 και αποτελείται από 6 μόλις οροφοδιαμερίσματα. Διαθέτει απλή αλλά κομψή πρόσοψη με καθαρές γραμμές και διακριτικές διακοσμητικές λεπτομέρειες. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούν τον χαρακτήρα της εποχής με μικρούς διαδρόμους, μαρμάρινες σκάλες και ξύλινες εισόδους υψηλού ταβανιού. Το διαμέρισμα, 106 τ.μ. στον 5ο όροφο, είναι ψιλοτάβανο και διαμπερές, και έχει την συνήθη διάταξη των διαμερισμάτων αυτής της αρχιτεκτονικής: τα σαλόνια προς τον πεζόδρομο και τα υπνοδωμάτια προς τον ακάλυπτο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση. Συγκεκριμένα, το διαμέρισμα διαθέτει δύο σαλόνια που επικοινωνούν μεταξύ τους με μια όμορφη ξύλινη συρόμενη πόρτα, εκ των οποίων το ένα συνδέεται με την ανοιχτή κουζίνα, ενώ και τα δύο έχουν πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι με θέα στον πεζόδρομο και τέντες για σκίαση. Από την κουζίνα υπάρχει επιπλέον πρόσβαση σε ένα μικρό μπαλκόνι στον ακάλυπτο, που χρησιμοποιείται ως pantry. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη ειδικά για τον χώρο και διαθέτει εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων, εντοιχισμένο φούρνο και μαρμάρινη επιφάνεια εργασίας. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι με θέα στον ακάλυπτο, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το μπάνιο του διαμερίσματος έχει επένδυση μαρμάρου, είναι εξοπλισμένο με ντουζιέρα, παράθυρο αλουμινίου και πατάρι πάνω από την είσοδο για επιπλέον αποθήκευση. Στον 7ο όροφο υπάρχει δωμάτιο υπηρεσίας 10 τ.μ., διαμορφωμένο σε αυτόνομο στούντιο με κουζίνα μαρμάρινης επιφάνειας, μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο, καθώς και ένα 9άρι aircondition και πόρτα ασφαλείας. Το στούντιο έχει κοινό ρολόι νερού και ρεύματος με το κύριο διαμέρισμα και μέσω ξεχωριστής πόρτας από τον ίδιο όροφο, παρέχεται πρόσβαση στην κοινόχρηστη ταράτσα, απ’ όπου έχει κανείς άπλετη θέα στο αστικό τοπίο και στην Ακρόπολη. Την ανακαίνιση του διαμερίσματος έχει επιμεληθεί γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο της Αθήνας, και έχει αναβαθμιστεί ενεργειακά σε κλάση Γ, διατηρώντας παράλληλα τα χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής. Συγκεκριμένα, έχει μπει θερμοπρόσοψη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με εγκατεστημένο λέβητα στο μπροστινό μπαλκόνι, καινούργια σώματα καλοριφέρ, ηλιακός θερμοσίφωνας στην ταράτσα και τέντες στο μπροστινό μπαλκόνι. Διαθέτει δύο δωδεκάρια inverter κλιματιστικά, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια. Το διαμέρισμα έχει καλή ηχομόνωση και φυσικό αερισμό. Υπάρχουν σήτες σε όλες τις μπαλκονόπορτες, και τα δάπεδα είναι από ξύλο, μωσαϊκό και μάρμαρο σε επιλεγμένα σημεία, χαρακτηριστικό στοιχείο διαμερισμάτων της εποχής. Το ασανσέρ έχει αντικατασταθεί πρόσφατα, ενώ τα κοινόχρηστα έξοδα είναι ελάχιστα. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον νέο μελλοντικό σταθμό μετρό στην Πλατεία Κυψέλης. Διαθέσιμο για υποδείξεις.