Τεσσάρι Παλαιό Φάληρο, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Προς Πώληση – Διαμέρισμα με θέα θάλασσα στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου – Σπάνια επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα αγοράς και δεύτερου διαμερίσματος στο ίδιο κτίριο. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ευρύχωρου διαμερίσματος με θέα στη θάλασσα στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, μιας από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ος όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1974, με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και ανελκυστήρα. Με επιφάνεια 120 τ.μ., προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης, άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για κύρια κατοικία όσο και για υψηλής αξίας επενδυτική τοποθέτηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη λεωφόρο Αγίου Αλεξάνδρου, κοντά στην εκκλησία του Αγίου Αλεξάνδρου, στο ζωντανό εμπορικό κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια ευχάριστη και ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, το διαμέρισμα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο Ποσειδώνος, σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στη γραμμή του τραμ, ενώ όλες οι καθημερινές ανάγκες – καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες – βρίσκονται κυριολεκτικά δίπλα στο ακίνητο. Η φημισμένη Μαρίνα Φλοίσβου και το Πάρκο Φλοίσβου απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας έναν μοναδικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για εύκολο εκσυγχρονισμό, και περιλαμβάνει: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Ξεχωριστή κουζίνα Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία Ευρύχωρο γωνιακό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα Επιπλέον δευτερεύον μπαλκόνι Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κουφώματα με διπλά τζάμια Τέντες για σκίαση και άνεση Κλιματισμός Σύνδεση οπτικής ίνας στο κτίριο Πρόσβαση με ανελκυστήρα Το κτίριο αντικατοπτρίζει τη γοητεία της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του 1970, γνωστής για τη στιβαρή κατασκευή, τις κομψές αναλογίες και τους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα διατηρεί αυθεντικά στοιχεία, όπως μαρμάρινα δάπεδα στους χώρους υποδοχής και ζεστά ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας μια διαχρονική ατμόσφαιρα που συνδυάζεται αρμονικά με σύγχρονες δυνατότητες ανακαίνισης. Παρά την κεντρική του τοποθεσία, το ακίνητο προσφέρει ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης—ισορροπώντας ιδανικά την αστική άνεση με τον χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Ισχυρή Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο γίνεται ακόμη πιο ελκυστικό αν ληφθεί υπόψη ο μεγάλης κλίμακας μετασχηματισμός του παραλιακού μετώπου της Αθήνας, με επενδύσεις περίπου 10 δισεκατομμυρίων ευρώ που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας — από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος έως το Ελληνικό. Μεγάλα έργα, όπως η ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου και τα επερχόμενα πολυτελή ξενοδοχειακά projects στην περιοχή του Φλοίσβου, ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη θέση της περιοχής ως μία από τις πιο υποσχόμενες ζώνες επενδύσεων ακινήτων στην Αθήνα. Στρατηγική Τοποθεσία Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς: • 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Γλυφάδα • 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας Άμεση πρόσβαση στον τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας Επιπλέον Ευκαιρία: Διατίθεται επίσης δεύτερο ακίνητο στο ίδιο κτίριο: Διαμέρισμα 135 τ.μ. στον 3ο όροφο 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνιο Μεγάλος αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος. Θέα στη θάλασσα Τιμή: €460.000 Κωδικός Ακινήτου : 2294660 ATTENTION PROPERTIES +30 2111989766 +30 6947126487 E-mail : info@attentionproperties.gr Website : www.attentionproperties.gr YOUR DREAMS, MADE IN GREECE