Μονοκατοικία Κηφισιά, Αγία Κυριακή, Αγία Κυριακή, Κηφισιά

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αγία Κυριακή - Μονοκατοικία 301τμ σε οικόπεδο 350τμ, πλήρως επιπλωμένο, 5 υ/δ, 1 master, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2003, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος 110τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Εξαιρετικής αισθητικής πλήρως αυτόνομη μεζονέτα / μονοκατοικία, μοναδικής τοποθεσίας, σε απόσταση αναπνοής από το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε ένα περιβάλλον διακριτικής πολυτέλειας. Αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα και playroom, εντός οικοπέδου 350 τ.μ., με ιδιωτικούς, προσεγμένους κήπους συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., που αγκαλιάζουν την κατοικία και προσφέρουν απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Το ισόγειο υποδέχεται τον επισκέπτη με ένα φωτεινό και κομψό σαλόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, μια επιβλητική τραπεζαρία για επίσημες δεξιώσεις, καθώς και WC επισκεπτών υψηλής αισθητικής. Στον πρώτο όροφο φιλοξενούνται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, καθώς και ένα πολυτελές μπάνιο, σχεδιασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η σοφίτα αποτελεί έναν ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό χώρο, ιδανικό για private γραφείο, ξενώνα ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους που ενισχύουν την πρακτικότητα χωρίς να αλλοιώνουν την αισθητική. Το playroom λειτουργεί ως ένας αυτόνομος χώρος φιλοξενίας ή καθημερινής απόλαυσης, με μεγάλο καθιστικό, άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο, laundry room και ευρύχωρη αποθήκη με λέβητα. Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό parking για δύο αυτοκίνητα, άνετη ράμπα πρόσβασης και ιδιωτικούς κήπους εμπρός και πίσω, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο και άνετο περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Η πρόσφατη αναβάθμιση του ακινήτου περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, πλήρη ανακαίνιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και δρύινα πατώματα, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και διαχρονική κομψότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, καταπράσινη και προνομιακή περιοχή, με άμεση πρόσβαση στον ΗΣΑΠ Κηφισιάς, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τα βασικά οδικά δίκτυα. Παράλληλα, η ύπαρξη παράδρομου μεταξύ του ακινήτου και του κεντρικού δρόμου εξασφαλίζει σπάνια ιδιωτικότητα, χωρίς να στερείται την αμεσότητα της αστικής ζωής. Μια κατοικία υψηλών απαιτήσεων, που συνδυάζει το κύρος της Κηφισιάς με την άνεση και την πολυτέλεια ενός ιδιωτικού καταφυγίου. Τιμή €850.000 (κωδ. 46147) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE | Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr