Τριάρι Κιλκισίου 7-7, 546 39, Θεσσαλονίκη, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Κωδικός ακινήτου: 8-2161

- Πολυτελές Ρετιρέ 60 τ.μ. με Βεράντα 30 τ.μ. & BBQ | ΔΕΘ – Πανεπιστήμια | Κέντρο Θεσσαλονίκης

- Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή ΔΕΘ – Πανεπιστήμια, διατίθεται προς πώληση πολυτελές ρετιρέ διαμέρισμα 60 τ.μ. στον 5ο όροφο, το οποίο βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση, ενώ η ανακαίνιση πραγματοποιείται με υψηλής ποιότητας υλικά και luxury φινιρίσματα, προσφέροντας ένα μοντέρνο και ιδιαίτερα κομψό αποτέλεσμα.

- Aναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του επόμενου μήνα πλήρως επιπλωμένο.

- Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη μεγάλη στεγασμένη βεράντα 30 τ.μ. με ανοιχτό ορίζοντα και θέα στην πόλη, καθώς και για το χτιστό BBQ, δημιουργώντας έναν μοναδικό εξωτερικό χώρο ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία.

- Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, σε μικρή απόσταση από το Aristotle University of Thessaloniki και κοντά σε στάση του Thessaloniki Metro, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

- Επιφάνεια: 60 τ.μ.
- Όροφος: 5ος (Ρετιρέ) -- Υγρομόνωση ταράτσας
- Υπνοδωμάτια: 2
- Σαλοκουζίνα
- Μπάνιο
- Έτος κατασκευής: 1975
- Πλήρης ανακαίνιση: 2026
- Ενεργειακή κλάση: Α

Εξοπλισμός & Παροχές:

- Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
- Κλιματισμός (A/C)
- Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
- Ανελκυστήρας
- Ηλεκτρικές συσκευές
- Δορυφορική κεραία
- Πλακάκια δαπέδου
- Θερμομόνωση
- Υγρομόνωση ταράτσας

- Ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα

Εξωτερικός Χώρος:

- Η βεράντα 30 τ.μ. διαθέτει ειδική κατασκευή κάλυψης με μόνωση και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας άνεση και προστασία καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

- Το χτιστό BBQ δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, συγκεντρώσεις και φιλοξενία.

Τοποθεσία – Αποστάσεις:

- Θάλασσα / Νέα Παραλία: 500 μ.
- Κέντρο πόλης: 200 μ.
- Μετρό: 350 μ.
- Αεροδρόμιο: 14 χλμ

- Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πανεπιστήμια, συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επένδυση μέσω Airbnb ή μακροχρόνιας μίσθωσης.

- Τιμή Πώλησης: 210.000 €