Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Αγία Φωτεινή Υμηττού, Υμηττός

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Υμηττού, σε σημείο που συνδυάζει κατοικία και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Σε απόσταση περίπου 400 μέτρων βρίσκεται ο σταθμός μετρό καθώς και η κεντρική πλατεία της περιοχής, όπου αναπτύσσεται η τοπική αγορά με σούπερ μάρκετ, καφετέριες, φαρμακεία, καταστήματα εστίασης και πλήθος υπηρεσιών. Παράλληλα, το σημείο θεωρείται ιδιαίτερα κομβικό, προσφέροντας εύκολη σύνδεση τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με τα νότια προάστια, ενώ η γειτονιά προσφέρει και ευκολία στη στάθμευση. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα 56 τ.μ., κατασκευής 1985, με ένα υπνοδωμάτιο και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί σωστά τον διαθέσιμο χώρο. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση κήπου 20 τ.μ., ένας ιδιαίτερα ευχάριστος εξωτερικός χώρος που προσφέρει ποιότητα διαβίωσης και δυνατότητα αξιοποίησης για χαλάρωση ή φιλοξενία. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ήδη ολοκληρωμένη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, γεγονός που σημαίνει ότι είναι πλήρως έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, χωρίς καθυστερήσεις στη διαδικασία αγοραπωλησίας. Αποτελεί πραγματικά πολύ καλή ευκαιρία για αγορά, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης με το ποσοστό απόδοσης να ξεπερνά το 9-10%. Η εγγύτητα στο μετρό, στην αγορά και η εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια δημιουργούν τις προϋποθέσεις για σταθερή ζήτηση και ιδιαίτερα ελκυστική εκμετάλλευση.