Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Εργατικές Πολυκατοικίες, Μαρούσι

Κωδικός ακινήτου: 6114714 - Μαρούσι Νερατζιώτισσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 113.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2002 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 28000 μέτρα - Τιμή: 480.000 €

Πολυτελές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου στο Μαρούσι, 113 τ.μ. πλήρως ανακατασκευασμένο το 2023 με minimal αισθητική, ενδοδαπέδια θέρμανση και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς ΟΑΚΑ, Υμηττό και το λεκανοπέδιο της Αττικής.
Ένα πραγματικά ιδιαίτερο ακίνητο, το οποίο επανασχεδιάστηκε εκ βάθρων το 2023 με στόχο να συνδυάζει υψηλή αισθητική, σύγχρονη τεχνολογία και απόλυτη λειτουργικότητα. Με ριζική ανακατασκευή, με πλήρη αντικατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων (νέος ηλεκτρικός πίνακας, καλωδιώσεις και σωληνώσεις), δημιουργώντας μια κατοικία που ανταποκρίνεται πλήρως στα σύγχρονα standards πολυτελούς διαβίωσης.

Εσωτερική Διαρρύθμιση Χώρων
Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει 3 άνετους χώρους υπνοδωματίων, με ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αίσθηση άνεσης των χώρων.
Ένα από τα υπνοδωμάτια ξεχωρίζει χάρη στο εντυπωσιακό παράθυρο που επιτρέπει στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για γραφείο ή χώρο δημιουργικής εργασίας.
Η κατοικία διαθέτει design μπάνιο και WC και εντυπωσιάζει με χειροποίητο έπιπλο και χάλκινο νιπτήρα, επενδυμένο με ιταλικά πλακάκια υψηλής αισθητικής του οίκου Marazzi.
Στην κουζίνα κυριαρχεί η σύγχρονη αισθητική και η υψηλή ποιότητα κατασκευής. Με εντοιχισμένες συσκευές Siemens και επώνυμο ψυγείο-ντουλάπι, ενώ όλοι οι μηχανισμοί είναι του γερμανικού οίκου BLUM. Ιδιαίτερο στοιχείο αποτελεί η εντυπωσιακή επαγωγική εστία με ενσωματωμένο απορροφητήρα, καθώς και η πρακτική τροφοστήλη με συρτάρια plexiglass και ειδικά διαμορφωμένος χώρος για μικροσυσκευές όπως καφετιέρα. Την κουζίνα συμπληρώνει τραπέζι από μασίφ δρυ το οποίο λειτουργεί ως κομψή νησίδα και φυσική προέκταση του χώρου.
Για τη μέγιστη πρακτικότητα της καθημερινότητας υπάρχει κρυφό laundry room, ειδικά διαμορφωμένο εκτός μπάνιων για πλυντήριο, στεγνωτήριο και αποθήκευση.
Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλη βεράντα και επιπλέον μπαλκόνι, από όπου απολαμβάνει κανείς μια εντυπωσιακή πανοραμική θέα που εκτείνεται από το Μέγαρο του ΟΤΕ και το ΟΑΚΑ μέχρι τον Υμηττό και τα φώτα της πόλης.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Παροχές
• Έτος κατασκευής: 2002
• Πλήρης ανακατασκευή: 2023
• Ενδοδαπέδια θέρμανση και Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Αυτόνομος έλεγχος θερμοκρασίας σε κάθε δωμάτιο
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
• Ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους
• Πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Κρυφοί φωτισμοί σε όλους τους χώρους με dimmer και τηλεχειρισμό
• Προεγκατάσταση για τζάκι
• Μεγάλη ανακαινισμένη αποθήκη 13 τ.μ. με ράφια
• Ιδιωτική θέση στάθμευσης με ξεχωριστή είσοδο
• Δυνατότητα παραμονής πλήρους Home Gym πολυμηχάνημα κατόπιν συμφωνίας)
•Τέντες στις βεράντες Τοποθεσία
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Μαρούσι, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά που συνδυάζει ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές της πόλης.
Σε απόσταση μόλις 600 μέτρων βρίσκονται ο σταθμός Νερατζιώτισσα και το εμπορικό κέντρο The Mall Athens, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης τα εμπορικά κέντρα Golden Hall και Avenue. Η πρόσβαση στην Αττική Οδό είναι άμεση, ενώ σχολεία και τοπικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση εύκολης καθημερινής μετακίνησης με τα πόδια.


Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr