Δυάρι Πετράλωνα, Άνω Πετράλωνα, Ακρόπολη, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Άνω Πετράλωνα - Διαμέρισμα 59τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), φωτεινό, πρόσοψης, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ). Διαμέρισμα 59 τ.μ. προς πώληση στα Άνω Πετράλωνα. Μοντέρνος, λιτός χαρακτήρας και λειτουργικός σχεδιασμός σε ισόγειο επίπεδο. Πρόσοψης και φωτεινό, με καλά αναλογισμένους χώρους που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες ενός ζευγαριού ή ενός ατόμου. Η κατασκευή του κτιρίου είναι του 1980 και το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση ή για μικρές προσαρμογές σύμφωνα με το προσωπικό γούστο. Η ενεργειακή κλάση αναγράφεται ως Εξαιρείται. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και λειτουργεί με ηλεκτρικό ρεύμα, προσφέροντας ανεξαρτησία και ευελιξία στη διαχείριση της κατανάλωσης. Χαρακτηρίζεται από επαρκή φυσικό φωτισμό χάρη στην πρόσοψή του και τον προσανατολισμό των ανοιγμάτων. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πρακτική: σε πολύ μικρή απόσταση υπάρχει στάση λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 200 μ.) και super market ή αγορά (έως 100 μ.), ιδανικό για γρήγορες προμήθειες και καθημερινές μετακινήσεις χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην πολύ κοντινή πρόσβαση σε μετρό/ηλεκτρικό, σε απόσταση έως 100 μ., που εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις μείζονες συγκοινωνιακές γραμμές. Αυτή η εγγύτητα στο μέσο σταθερής τροχιάς κάνει το ακίνητο ιδανικό για όσους χρειάζονται γρήγορη και αξιόπιστη μετακίνηση για εργασία ή σπουδές. Η γειτονιά των Άνω Πετραλώνων προσφέρει έναν συνδυασμό γειτονιάς και αστικού χαρακτήρα. Είναι περιοχή με ζωντάνια, όπου παλαιά αστικά στοιχεία συναντούν νέες παρεμβάσεις αναβάθμισης. Υπάρχουν τοπικά καταστήματα, café, μικρά εστιατόρια και παντοπωλεία που εξυπηρετούν την καθημερινότητα, ενώ ταυτόχρονα λειτουργούν και σημεία πολιτισμού με μικρούς χώρους εκδηλώσεων και καλλιτεχνικές πρωτοβουλίες. Οι μεταφορικές συνδέσεις είναι ισχυρές: εκτός από την εγγύτητα σε μετρό/ηλεκτρικό, υπάρχουν πολλαπλές γραμμές αστικών συγκοινωνιών που διευκολύνουν τη μετακίνηση προς κέντρο και περιφέρεια. Η περιοχή διαθέτει επίσης σχολικές μονάδες, ιατρικές υπηρεσίες και μικρά πάρκα για σύντομες βόλτες, ενώ παραμένει αρκετά κοντά σε περιοχές με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Το τεχνοκρατικό και συγχρόνως γειτονικό προφίλ των Πετραλώνων την καθιστά ελκυστική επιλογή τόσο για επαγγελματίες όσο και για νέες οικογένειες. Για την πώληση, το διαμέρισμα προσφέρεται ως έτοιμη λύση με σαφή δυναμική αξιοποίησης, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης ενοικίασης. Η θέση του, ειδικά με την άμεση πρόσβαση σε μετρό/ηλεκτρικό έως 100 μ., αυξάνει την αξία του και την ελκυστικότητά του στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Επικοινωνήστε για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με επισκέψεις, τεχνικά χαρακτηριστικά και πιθανές προσαρμογές. Το ακίνητο συνδυάζει πρακτικότητα, καλό φωτισμό και λειτουργικές λύσεις σε μια γειτονιά με ισχυρή συγκοινωνιακή και κοινωνική δομή. Τιμή €125.000 (κωδ. 559423) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.