Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Χρυσοστόμου Σμύρνης - Μεταμορφώσεως, Μοσχάτο

Φωτεινό διαμπερές διαμέρισμα 76 τ.μ. στο Μοσχάτο Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 76 τ.μ. προς πώληση στην καρδιά του Μοσχάτου, τιμή €200.000. Βρίσκεται στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1980 και χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που δίνει ευκαιρία προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ή επενδυτή. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και βεράντες που προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό αφού το διαμέρισμα είναι διαμπερές. Έχει ασανσέρ, πατάρι για αποθήκευση, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας. Η ενεργειακή κλάση είναι Ζ και η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με πετρέλαιο. Το ακίνητο είναι ήσυχο και κατάλληλο για οικογένειες, ζευγάρια ή και για επαγγελματική στέγη για εταιρείες που θέλουν γραφείο κοντά σε συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση με το σαλόνι και την κουζίνα να επικοινωνούν εύκολα με τις βεράντες, δίνοντας την αίσθηση μεγαλύτερου χώρου και καλύτερου αερισμού χάρη στη διαμπερή του μορφή. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και φωτεινά, κατάλληλα για οικογενειακή χρήση ή για διαμόρφωση ενός χώρου εργασίας και ενός υπνοδωματίου. Η ανεξάρτητη κουζίνα επιτρέπει ευελιξία στη σχεδίαση κατά την ανακαίνιση, ενώ το μπάνιο εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Το πατάρι προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης που είναι χρήσιμο σε διαμερίσματα αστικής κατοικίας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση στον 3ο όροφο και καθιστώντας το κατάλληλο και για επισκέπτες ή εργαζόμενους. Η πόρτα ασφαλείας προσθέτει ένα στοιχείο ασφάλειας και τα αλουμινένια κουφώματα μειώνουν την ανάγκη άμεσης αντικατάστασης, αν και προτείνεται συνολική αναβάθμιση κατά την ανακαίνιση. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο λειτουργεί αξιόπιστα αλλά μπορεί να αποτελέσει σημείο αναβάθμισης προς πιο σύγχρονα και οικονομικά συστήματα. Η ενεργειακή κλάση Ζ επισημαίνει την ανάγκη ενεργειακών βελτιώσεων που μπορούν να αυξήσουν την αξία του ακινήτου μετά από ανακαίνιση. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, καθώς η διάταξη και η θέση του εξυπηρετούν τη μετατροπή σε γραφείο ή studio, με εύκολη πρόσβαση σε πεζούς και μέσα μεταφοράς. Η περιοχή του Μοσχάτου προσφέρει άνετη αστική ζωή με καλές συγκοινωνίες και υποδομές. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ. από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και έως 200 μ. από στάση τραμ, γεγονός που το καθιστά βολικό για καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο και την παραλία Φαλήρου. Στην γειτονιά υπάρχουν καταστήματα, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και καφετέριες, ενώ κοντά βρίσκονται σχολεία και χώροι αναψυχής που εξυπηρετούν οικογένειες. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες είναι γρήγορη, με επιλογές στάθμευσης και δίκτυο ποδηλατοδρόμων σε αναβάθμιση περιοχών. Το Μοσχάτο συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ήσυχα σημεία όπου το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε πιο ήσυχη πλευρά της γειτονιάς, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στις υπηρεσίες και στις μεταφορές. Πρόκειται για περιοχή με σταθερή ζήτηση για ενοικίαση και αγορά, που κάνει το ακίνητο ενδιαφέρον τόσο για ιδιώτες όσο και για εταιρείες που αναζητούν επαγγελματική στέγη. Τιμή €189.000 (κωδ. 559425) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.