Μεζονέτα Μαρούσι, Ψαλίδι, Κάτω Πεύκη, Πεύκη

Σε μία από τις πλέον προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και ενεργειακή αποδοτικότητα, προσφέροντας ένα υψηλού επιπέδου οικιστικό περιβάλλον ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές. ⸻ Διάταξη χώρων Α’ Όροφος – 91 τ.μ. Ενιαίος χώρος υποδοχής με κομψό καθιστικό, μαντεμένιο τζάκι δύο όψεων, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρο μπαλκόνι πρόσοψης. Δύο άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπαλκόνια, μπάνιο με φυσικό φωτισμό και εξαερισμό, WC επισκεπτών, καθώς και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου–στεγνωτηρίου. Η εσωτερική κλίμακα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα της κατοικίας. Σοφίτα – 41 τ.μ. Δύο επιπλέον φωτεινά υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια και πλήρες μπάνιο με φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας έναν ιδανικό ιδιωτικό χώρο φιλοξενίας ή οικογενειακής χρήσης. ⸻ Βοηθητικοί χώροι • Υπόγεια θέση στάθμευσης 22,5 τ.μ. • Υπόγεια αποθήκη 5,2 τ.μ. ⸻ Τεχνικές προδιαγραφές & ενεργειακή υπεροχή Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, την ασφάλεια και τη βιωσιμότητα: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα • Κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης με θερμοδιακοπή • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου και σίτες • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματος συναγερμού και πυρασφάλειας • Προγυαλισμένα δάπεδα και πλήρης εξωτερική θερμομόνωση • Φωτοβολταϊκά συστήματα • Ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος και περιβαλλοντική υπευθυνότητα ⸻ Στρατηγική τοποθεσία Η θέση του ακινήτου συνδυάζει ηρεμία κατοικίας με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: • 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα • 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 – Λ. Κύμης) • Εγγύτητα σε εκπαιδευτικά συγκροτήματα, αγορά και μέσα μεταφοράς ⸻ Παράδοση έργου: Τέλος Φθινοπώρου 2026 Μια κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη ποιότητα κατασκευής, προσεγμένη αισθητική και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή €525.000 (κωδ. 18789-K) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE