Μονοκατοικία βίλα Επ. Οδ. 28-Γ. Σχολής Θεσ.-Επανομής, Θέρμη 57500, Πλαγιάρι, Μίκρα

_ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΒΙΝΤΕΟ ΑΠΟ ΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΜΕΡΟΣ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ_ _Η αναφερόμενη διεύθυνση στον χάρτη δεν είναι η πραγματική, αλλά ενδεικτική_ ΣΤΗ ΛΕΩΦΟΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ - ΠΕΡΑΙΑΣ ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ πωλείται μια μοναδική, πολυτελής γωνιακή βίλα, ιδιαιτέρως επιβλητική που ξεχωρίζει στην περιοχή, εξαιρετικής κατασκευής με τα πιο ποιοτικά υλικά, υψηλής αισθητικής, λουσμένη στο φως, μέσα σε έναν τεράστιο καταπράσινο κήπο, ανακαινισμένη εξωτερικά το έτος 2021. Πρόκειται για μια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ. μικτών και 386 τ.μ. καθαρών, με έτος κατασκευής το 2001, που βρίσκεται πάνω σε μια έκταση οικοπέδου 1.500 τ.μ. Η βίλα αναπτύσσεται σε (2) δύο επίπεδα: Α' Ορόφου & Ισογείου, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, αλλά μπορούν να λειτουργούν και ανεξάρτητα, αφού το καθένα έχει την δική του αυτόνομη είσοδο-έξοδο. Η μονοκατοικία αποτελείται συνολικώς απο τους εξής χώρους: (6) Έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα υπνοδωμάτιο είναι Masterbedroom με ιδιωτικο en suite μπανιο και Dressing room βεστιάριο (1) Μια πολύ μεγάλη σαλονο - τραπεζαρία με τζάκι (1) Μια πολύ μεγάλη σαλόνο - τραπεζαρία με τζάκι και κουζίνα (3) Τρία μπάνια (2) Δύο WC (3) Τρείς αποθήκες (4) Τέσσερεις θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι δύο θέσεις είναι στεγασμένες Πιο συγκεκριμένα η βίλα αναπτύσσεται με τον ακόλουθο τρόπο και τα εξής τ.μ.: Α' ΟΡΟΦΟΣ - ΕΠΙΠΕΔΟ (186 τ.μ.) με δική του ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο, αποτελούμενος απο: (1) ΣΑΛΟΝΟ-ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ (1) ΚΟΥΖΙΝΑ (1) MASTERBEDROOM ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΜΕ (1) ΜΠΑΝΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ EN SUITE ΚΑΙ (1) ΒΕΣΤΙΑΡΙΟ (2) ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ (1) ΜΠΑΝΙΟ (1) WC (1) ΑΠΟΘΗΚΗ ΙΣΟΓΕΙΟ - ΕΠΙΠΕΔΟ (200 τ.μ.) με δική του ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο και με δική του ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο για απευθείας πρόσβαση στο στεγασμένο parking, αποτελούμενο απο: (1) ΣΑΛΟΝΟ-ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ME KOYZINA (3) ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ (1) ΜΠΑΝΙΟ (1) WC (2) ΑΠΟΘΗΚΕΣ (1) ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΔΑΠΕΔΑ: Ο Α' όροφος-επίπεδο διαθέτει δάπεδα απο πολύ όμορφο γρανίτη, ενώ όλα τα υπνοδωμάτια έχουν δάπεδο απο ξύλο δρύς. Στο ισόγειο-επίπεδο τα δάπεδα είναι απο πλακάκι υψηλής ποιότητας. ΒΕΡΑΝΤΕΣ - ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ: Προσφέρονται μεγάλες ωραίες βεράντες σε όλους τους χώρους, ενώ όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου-ξύλου τριπλού υαλοπίνακα με στόρια και σίτες. ΚΗΠΟΣ- BARBEQUE: Η βίλα περιβάλλεται απο έναν τεράστιο καταπράσινο κήπο επιφάνειας 1.100 τ.μ. περίπου, με ωραία περιποιημένα φυτά και δέντρα. Ο κήπος διαθέτει αυτόματο σύστημα ποτίσματος σε όλο το εύρος του, ενώ στον Α΄όροφο-επίπεδο υπάρχει και ένας ειδικά διαμορφωμένος υπαίθριος χώρος Barbeque. Επιπλέον είναι εφικτή και η κατασκευή πισίνας. PARKING - ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ: Εισερχόμαστε στην βίλα μέσω μιας ωραίας αυτόματης σειρόμενης κεντρικής πόρτας - εισόδου. Στον υπαίθριο χώρο υπάρχει η δυνατότητα στάθμευσης αρκετών οχημάτων, ενώ προσφέρεται και στεγασμένο parking χωριτικότητας τουλάχιστον 2 θέσεων αυτοκινήτων. Διαθέτει μια πολύ όμορφη περιμετρική περίφραξη με τοιχίο σε όλα τα όρια του οικόπεδου. ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ - ΨΥΞΗ: Παρέχει ένα σύγχρονο και πλήρως ανακαινισμένο (το 2026) λεβητοστάσιο καυστήρα με θέρμανση πετρελαίου και παροχή ζεστού νερού μέσω μπόιλερ πετρελαίου. Επίσης, υπάρχουν κλιματιστικά στους περισσότερους χώρους της κατοικίας. Λόγω της εύκολης πρόσβασης και της πολύ προνομιακής τοποθεσίας που έχει η βίλα, καθώς απέχει μόλις 9 λεπτά απο το Αεροδρόμιο Μακεδονία, 10 λετά απο την Περαία, 4 λεπτά απο το Πλαγιάρι, 11 λεπτά απο τη Θέρμη & το Mediterranean Cosmos, θα μπορούσαμε κάλλιστα να την χαρακτηρίσουμε και ως ένα μικρο παράδεισο στην πόλη της Θεσσαλονίκης, αφού ο ιδιοκτήτης έχει το προνόμιο να απολαμβάνει απόλυτης ηρεμίας σε ένα πανέμορφο περβάλλον, ενώ ταυτόχρονα έχει την δυνατότητα να βρίσκεται πολύ γρήγορα σε μεγάλες περιοχές της Θεσσαλονίκης. ** Η ΑΝΑΦΕΡΟΜΕΝΗ ΒΙΛΑ ΣΥΝΟΡΕΥΕΙ ΜΕ ΜΙΑ ΟΜΟΡΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΒΙΛΑ, Η ΟΠΟΙΑ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΕΠΙΣΗΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ** _Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ_ Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6989 50 20 24