Τεσσάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Ανθέων, Άγιος Δημήτριος

Φωτεινό ανακαινισμένο ισόγειο 3υ/δ με κήπο στον Άγιο Δημήτριο Πρόκειται για ένα μοντέρνο, ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 80 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου, τιμή €169.000. Το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο, καθώς και αυλή αποκλειστικής χρήσης 20 τ.μ. Η διαμέρισση απευθύνεται σε οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν άνεση και πρακτικότητα: φωτεινοί χώροι, ήσυχο περιβάλλον και λειτουργικές ανακαινίσεις που διατηρούν μοντέρνο ύφος. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την ασφάλεια του χώρου. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1962 και έχει υποβληθεί σε ανακαίνιση, διατηρώντας όμως μία λιτή και σύγχρονη αισθητική που ταιριάζει σε καθημερινή οικογενειακή ζωή. Η κάτοψη εκμεταλλεύεται τα 80 τ.μ. με πρακτικό τρόπο, προσφέροντας άνετα υπνοδωμάτια και σαφώς διαχωρισμένους χώρους κουζίνας και καθιστικού, όπου το τζάκι προσθέτει ζεστασιά και αίσθηση σπιτικής ατμόσφαιρας. Η αποκλειστική αυλή 20 τ.μ. λειτουργεί ως προέκταση του εσωτερικού, ιδανική για πρωινό καφέ, παιχνίδι παιδιών ή μικρές εξωτερικές συγκεντρώσεις. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ανάγκη για μελλοντικές παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης αν το επιθυμεί ο αγοραστής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο, πράγμα που διευκολύνει την πρόσβαση και την καθημερινότητα, ενώ παράλληλα παραμένει φωτεινό και αερώδες χάρη στη διάταξη των ανοιγμάτων και τα διπλά τζάμια. Η τοποθεσία ενισχύει την πρακτικότητα της κατοικίας: σε απόσταση έως 50 μέτρων υπάρχει τοπική αγορά και καταστήματα πρώτης ανάγκης, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται έως 100 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού είναι σε απόσταση έως 1.000 μέτρων, παρέχοντας σύνδεση με το κέντρο και τις υπόλοιπες συνοικίες, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στην αστική συγκοινωνία. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα περιβάλλεται από ήσυχες κατοικημένες οδούς, διαθέτει σημεία πρασίνου και πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες, κάτι που την καθιστά ιδανική για οικογενειακή χρήση. Η ύπαρξη κουφωμάτων αλουμινίου και διπλών υαλοπινάκων μειώνει τους εξωτερικούς θορύβους, ενισχύοντας την αίσθηση ησυχίας στο εσωτερικό. Άγιος Δημήτριος, Νότια Προάστια Αττικής, είναι μια γειτονιά με ισορροπημένο χαρακτήρα ανάμεσα στην ησυχία της κατοίκησης και την ευκολία των αστικών υπηρεσιών. Διαθέτει τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρεία και επιλογές για καφέ και εστίαση σε λογική απόσταση πεζή, συμβάλλοντας στην καθημερινή άνεση των κατοίκων. Η περιοχή προσελκύει κυρίως οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν σταθερή ποιότητα ζωής χωρίς τους έντονους ρυθμούς του κέντρου, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με τις γύρω συνοικίες και το κέντρο της Αθήνας. Υπάρχουν χώροι πρασίνου για βόλτες και παιδικές δραστηριότητες, καθώς και σχολικές μονάδες σε κοντινή απόσταση, στοιχεία που ενισχύουν την επιλογή για μόνιμη κατοικία. Συνολικά, η γειτονιά προσφέρει έναν ασφαλή και λειτουργικό αστικό ιστό, κατάλληλο για όσους θέλουν άνεση, προσβασιμότητα και ήσυχο περιβάλλον κοντά στις παροχές της πόλης. Τιμή €169.000 (κωδ. 559431) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.