Τριάρι ισόγειο, Καμπάνης, Γαλλικός

Πωλούνται από το γραφείο μας μαζί δύο γειτνιάζουσες μονοκατοικίες επιφανείας περίπου 90 τ.μ. και 75 τ.μ. στο κέντρο του οικισμού Καμπάνη Κιλκίς, σε πολύ κοντινή απόσταση από τη Θεσσαλονίκη, μέσα σε μεγάλο οικόπεδο 1.580 τ.μ. με μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο του χωριού. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία που προσφέρει ταυτόχρονα άνετη κατοικία, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.Η διάταξη των δύο κατοικιών καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζουν κοντά αλλά σε ανεξάρτητους χώρους. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για γονείς με παιδιά που θέλουν οι παππούδες και οι γιαγιάδες να βρίσκονται δίπλα τους ώστε να συμμετέχουν στην καθημερινότητα της οικογένειας και να φροντίζουν τα εγγόνια τους. Παράλληλα αποτελεί μια πρακτική λύση για αδέρφια που θέλουν να διαμένουν δίπλα, διατηρώντας όμως το δικό τους σπίτι και την ιδιωτικότητά τους. Η ιδιοκτησία μπορεί επίσης να λειτουργήσει ιδανικά ως κύρια κατοικία με δεύτερο σπίτι για φιλοξενία συγγενών ή ακόμη και ως κατοικία με δυνατότητα μερικής εκμετάλλευσης.Η πρώτη μονοκατοικία, επιφάνειας περίπου 90 τ.μ. και έτους κατασκευής 1986, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοκουζίνα, χωλ και άνετο μπάνιο. Τα μπαλκόνια της προσφέρουν όμορφη θέα προς τη γύρω περιοχή, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου.Η δεύτερη μονοκατοικία, επιφάνειας περίπου 75 τ.μ. και έτους κατασκευής 1980, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, χώρο τραπεζαρίας, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Και αυτή διαθέτει μπαλκόνια με ανοιχτή θέα προς την περιοχή.Η σκεπή των δύο κατοικιών είναι ενιαία.Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι το μεγάλο οικόπεδο των 1.580 τ.μ. στο οποίο βρίσκονται οι κατοικίες. Η πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο και το ανεκμετάλλευτο μέρος του συντελεστή δόμησης δημιουργούν σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης για τον νέο ιδιοκτήτη, όπως η κατασκευή επιπλέον κατοικίας ή η δημιουργία επαγγελματικού χώρου.Παράλληλα ο μεγάλος εξωτερικός χώρος προσφέρει άφθονο χώρο για διαμόρφωση κήπου, δημιουργία λαχανόκηπου, φύτευση δέντρων και φυτών ή κατασκευή χώρων αναψυχής. Για όσους αγαπούν τη φύση και την ηρεμία της επαρχίας, ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε έναν πραγματικό ιδιωτικό παράδεισο πρασίνου.Η περιφραγμένη και προσεγμένη αυλή διαθέτει σκεπαστό χώρο μπάρμπεκιου για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, αποθήκη περίπου 16 τ.μ. καθώς και υπόστεγο περίπου 100 τ.μ. με ποιοτικές λαμαρίνες σε πολύ καλή κατάσταση.Το ακίνητο βρίσκεται στον Καμπάνη, έναν οργανωμένο και ζωντανό οικισμό με περισσότερους από 1.000 κατοίκους, όπου υπάρχουν όλες οι βασικές υπηρεσίες και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, όπως σούπερ μάρκετ, φούρνος, κρεοπωλεία, καφετέριες, πιτσαρία, βενζινάδικα, πλυντήριο αυτοκινήτων, λογιστικό γραφείο και κομμωτήρια.Στο χωριό λειτουργούν επίσης σχολεία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης, νηπιαγωγείο, δημοτικό, γυμνάσιο και λύκειο καθώς και δημοτικό γυμναστήριο με αθλητικές δραστηριότητες.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την πόλη του Κιλκίς και προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς τη Θεσσαλονίκη. Αυτό το καθιστά ιδανική επιλογή για εργαζόμενους που θέλουν να απολαμβάνουν μια πιο ήρεμη καθημερινότητα σε περιβάλλον εκτός αστικού ιστού, χωρίς να απομακρύνονται από τις επαγγελματικές τους δραστηριότητες.Με την ολοκλήρωση της κάθετης οδού που θα συνδέει την περιοχή με την Εγνατία Οδό, η πρόσβαση προς τη Θεσσαλονίκη θα γίνει ακόμη πιο γρήγορη και ασφαλής.Το ακίνητο συνδυάζει χώρο, δυνατότητες ανάπτυξης και ποιότητα ζωής, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση κατοικίας σε ένα ήσυχο αλλά οργανωμένο περιβάλλον.Τιμή: 180.000 €Υποδείξεις πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.