Μονοκατοικία Θυμιανών-Αγίας Ερμιόνης, 821 50, Κεραμεία, Άγιος Μηνάς, Χίος

Κωδικός ακινήτου: 1-2599 - Χίος Άγιος Μηνάς ΜΕΓΑ ΛΙΜΙΩΝΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 446.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1148 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 100 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, playroom, dressing room, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 71 τ.μ. απόσταση από πόλη 8900 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 5800 μέτρα - Τιμή: 690.000 € (Κωδικός γραφείου 6583)
ΚΩΔ 6583
Στον καταξιωμένο παραθαλάσσιο οικισμό του Μέγα Λιμνιώνα, μία ανάσα από την ομώνυμη παραλία, προσφέρεται προς πώληση μία μοναδική μεζονέτα 446 τ.μ., σε άριστη κατάσταση και με επιβλητική παρουσία, κτισμένη σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.147,86 τ.μ.
Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σε άριστη κατάσταση εσωτερικά, που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ιδιώτες αλλά και για τουριστική επένδυση.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα τα οποία συνδέονται μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου.
Στο ημιυπόγειο, επιφάνειας 163 τ.μ., βρίσκονται άνετοι αποθηκευτικοί χώροι, λεβητοστάσιο, θέσεις στάθμευσης και ένας ξεχωριστός χώρος κουζίνας.
Το επίπεδο αυτό μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, μια επιλογή που προσφέρει επιπλέον ευελιξία και αυξημένη απόδοση για κάποιον που θέλει να το αξιοποιήσει είτε οικογενειακά είτε επενδυτικά.
Στο υπερυψωμένο ισόγειο των 152,78 τ.μ. συναντάμε την κεντρική είσοδο, η οποία οδηγεί σε έναν μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, καθιστικό και τραπεζαρία, όπου το φυσικό φως αναδεικνύει κάθε λεπτομέρεια.
Το επίπεδο αυτό διαθέτει επίσης ένα υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών και αναμονές για τη δημιουργία μιας σύγχρονης open-plan κουζίνας, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο με βάση το προσωπικό του στυλ.
Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 130,34 τ.μ., αποτελείται από τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μία ευρύχωρη walk-in closet / λινοθήκη.
Τα μεγάλα μπαλκόνια των 71 τ.μ. προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και στο φυσικό τοπίο της περιοχής, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικών στιγμών.
Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο.
Οι ημιυπαίθριοι χώροι επιφάνειας 53 τ.μ. και ο μεγάλος εξωτερικός χώρος του οικοπέδου βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τους διαμορφώσει όπως επιθυμεί: από έναν καλαίσθητο κήπο μέχρι εγκαταστάσεις BBQ, παιδότοπο ή ακόμη και ιδιωτική πισίνα.
Ο Μέγας Λιμνιώνας είναι γνωστός για την ήρεμη ατμόσφαιρά του, τα όμορφα σπίτια της περιοχής, την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει.
Η μεζονέτα αυτή αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν χώρο υψηλής ποιότητας, με δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης και σημαντική προοπτική αξίας, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για τουριστική αξιοποίηση.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503