Διαμέρισμα τρίτος όροφος, Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ -ΤΡΟΚΑΝΤΕΡΟ. Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του Παλαιού Φαλήρου παρουσιάζεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα κομψό διαμέρισμα 180 τ.μ., το οποίο αποπνέει αίσθηση άνεσης, διακριτικής πολυτέλειας και σύγχρονης αστικής ζωής δίπλα στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται στον τρίτο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας και ξεχωρίζει για τη γενναιόδωρη επιφάνεια των χώρων και τη λειτουργική του αρχιτεκτονική. Η κατοικία αναπτύσσεται γύρω από έναν φωτεινό χώρο υποδοχής, όπου το σαλόνι με τζάκι και η τραπεζαρία δημιουργούν μια ατμόσφαιρα φιλοξενίας και καθημερινής χαλάρωσης, ενώ η κουζίνα συνδέεται αρμονικά με το καθιστικό, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον ιδανικό για οικογενειακές στιγμές και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το κυρίως να λειτουργεί ως ιδιωτική σουίτα με δικό του μπάνιο, ενώ επιπλέον δύο λουτρά εξυπηρετούν με άνεση τις ανάγκες του σπιτιού. Τα μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε φωτεινά μπαλκόνια που προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού, δημιουργώντας εξωτερικούς χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν όλες τις εποχές του χρόνου. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες ανέσεις όπως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και υψηλό επίπεδο ασφάλειας, ενώ συμπληρώνεται από θέση στάθμευσης και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο 6τ.μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και από εμβληματικά σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, όπως η Μαρίνα Φλοίσβου και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνα και στο λιμάνι του Πειραιά. Πρόκειται για μια κατοικία που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στη γαλήνη μιας παραθαλάσσιας γειτονιάς και στη ζωντάνια της πόλης, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια αξιόλογη επένδυση σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη αξία. Κωδικός ακινήτου 140480-2 Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής. Μεσιτική αμοιβή για την αγορά ακινήτου ανερχόμενη σε ποσοστό (2%), με ελάχιστη αμοιβή τα 1500€ και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate, 2110131513, leads@cityvalue.gr - https://cityvalue.gr