Γραφείο προς Ενοικίαση

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Γραφείο 63τμ, 2 χώροι, 2ος, κατασκευή 1987, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Ε, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, ασανσέρ, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Ενοικιάζεται φωτεινό γραφείο 63 τ.μ. ιδανικό για επαγγελματική χρήση, στη γειτονιά των Εξαρχείων. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο κτηρίου κατασκευασμένου το 1987 από μπετόν και διαθέτει ανελκυστήρα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Ο χώρος είναι βαμμένος και δίνει αίσθηση καθαριότητας και λειτουργικότητας, με δάπεδα μωσαϊκού που διατηρούν κλασικό αλλά κομψό χαρακτήρα. Υπάρχει ανεξάρτητη κουζίνα και πλήρες μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμός, που εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα παράθυρα είναι ανοιγόμενα και επιτρέπουν φυσικό φωτισμό και σωστό αερισμό, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και παραγωγικό περιβάλλον εργασίας. Ο χώρος έχει διαμορφωθεί σε δύο κύριους χώρους οι οποίοι μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφειακοί χώροι ή ως χωρισμένο open plan με υποδοχή και αίθουσα συναντήσεων. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο, προσφέροντας καλή ορατότητα χωρίς θορυβώδεις επιπτώσεις του ισογείου. Έγινε ανακαίνιση το 2025, με αναβάθμιση εγκαταστάσεων, σύγχρονα υλικά και φροντισμένες λεπτομέρειες που υποστηρίζουν την επαγγελματική χρήση: νέα ηλεκτρική εγκατάσταση, ανανεωμένα εσωτερικά τελειώματα, και τοποθέτηση κλιματισμού. Η διαρρύθμιση είναι διαμορφωμένη και λειτουργική, ώστε να διευκολύνει διαφορετικές επιλογές διάταξης και εξοπλισμού, με έμφαση στη χρήση του χώρου χωρίς περιττά στοιχεία. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό σε ακτίνα έως 500 μέτρων, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση εργαζομένων και πελατών. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος σε πολύ κοντινή απόσταση: super market, τράπεζες, πλατεία, πάρκο, και επιλογές για ψυχαγωγία όλα έως 100 μέτρα, ενώ βρίσκεται επίσης κοντά σε ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα και τμήματα ΤΕΙ σε μικρή απόσταση. Η εγγύτητα σε καταστήματα και υπηρεσίες προσφέρει ευκολία στις συναλλαγές και την τροφοδοσία του χώρου, καθιστώντας το κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται συνεχή πρόσβαση σε πόρους και υποστήριξη. Εξάρχεια: Η γειτονιά των Εξαρχείων διακρίνεται για την έντονη αστική δραστηριότητα και το μείγμα πολιτισμού, καφέ και μικρών επιχειρήσεων. Πρόκειται για περιοχή με ζωντανό κοινωνικό και καλλιτεχνικό χαρακτήρα, με πολλούς πεζόδρομους, μικρά μαγαζιά, βιβλιοπωλεία και χώρους πολιτισμού που προσελκύουν νεότερο κοινό και δημιουργικές ομάδες. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε πανεπιστημιακά ιδρύματα, γεγονός που είναι χρήσιμο για επιχειρήσεις με συνεργασίες ή ανάγκες πρόσληψης προσωπικού από ακαδημαϊκό περιβάλλον. Παρά τη ζωντάνια της, η περιοχή διαθέτει και ήσυχες γωνιές με πάρκα και πλατείες για σύντομα διαλείμματα. Συνολικά, τα Εξάρχεια αποτελούν ένα λειτουργικό περιβάλλον για επαγγελματική δραστηριότητα που θέλει να συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και γειτονία με ποικιλία υπηρεσιών. Τιμή €800 (κωδ. 559434) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.