Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 63τμ, 1 υ/δ, 2ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1987, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ). Διαμέρισμα 63 τ.μ. για ενοικίαση στην καρδιά των Εξαρχείων, σύγχρονο σε στυλ και λειτουργικό. Βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1987 και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση το 2025, γεγονός που εξασφαλίζει φρέσκιες παρεμβάσεις χωρίς πλήρη ανακατασκευή. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ το διαμέρισμα έχει αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό για άνετη χρήση όλο τον χρόνο. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και πολύ φωτεινό χάρη στον προσανατολισμό και τα κουφώματα αλουμινίου που τοποθετήθηκαν κατά την ανακαίνιση. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό και οι τοίχοι βαμμένοι πρόσφατα, στοιχεία που διατηρούν την αυθεντικότητα αλλά και την καθαρή, μοντέρνα αισθητική. Στους εσωτερικούς χώρους η διαρρύθμιση είναι απλή και πρακτική, με σαφή διαχωρισμό νυχτερινής και ημιαστικής ζώνης. Το υπνοδωμάτιο είναι επαρκές για διπλό κρεβάτι και ντουλάπα, ενώ το σαλόνι προσφέρεται για άνετη καθιστική γωνία και τραπέζι φαγητού. Η κουζίνα έχει λειτουργικό σχέδιο και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους, κατάλληλη για καθημερινή χρήση. Το μπάνιο ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει σύγχρονα είδη υγιεινής. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση, και η γενική κατάσταση του κτιρίου είναι καλή. Η θέση στο δρόμο προσφέρει άμεση επικοινωνία με τα βασικά σημεία της περιοχής, ενώ το διαμέρισμα είναι κοντά σε στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. Η περιοχή Εξάρχεια είναι δυναμική και πολυδιάστατη, με έντονο αστικό και πολιτιστικό χαρακτήρα. Πρόκειται για γειτονιά με μεγάλη ιστορία στην πνευματική ζωή της πόλης, γεμάτη βιβλιοπωλεία, καφέ, μικρούς χώρους τέχνης και νεανικά στέκια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πλατείες και μικρά πάρκα, όπως ο λόφος Στρέφη, που προσφέρουν πράσινο και θέα στην πόλη. Η γειτνίαση με πανεπιστημιακά ιδρύματα και εκπαιδευτικά κέντρα δημιουργεί ζωντανή ατμόσφαιρα καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η νυχτερινή ζωή περιλαμβάνει επιλογές για φαγητό και διασκέδαση. Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση: σούπερ μάρκετ, τράπεζες και στάσεις μέσων συγκοινωνίας εντός λίγων δεκάδων μέτρων, ενώ ο σταθμός του μετρό ή ο ηλεκτρικός είναι προσβάσιμος με σύντομο περπάτημα. Η περιοχή προσελκύει όσους αναζητούν κεντρική τοποθεσία με χαρακτήρα, καλή πρόσβαση στην πόλη και ποικιλία υπηρεσιών σε κοντινή ακτίνα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επαγγελματίες ή ζευγάρια που θέλουν κεντρική κατοικία με μοντέρνα πινελιά και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Η διαθεσιμότητα για άμεση κατοίκηση και οι πρόσφατες παρεμβάσεις το καθιστούν κατάλληλο για όσους αναζητούν συνδυασμό χαρακτήρα και λειτουργικότητας. Εάν ενδιαφέρεστε για περαιτέρω πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, μπορούμε να κανονίσουμε επιτόπιο ραντεβού για να δείτε το ακίνητο από κοντά και να συζητήσουμε όρους ενοικίασης. Τιμή €800 (κωδ. 559436) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.