Τριάρι Δροσοπούλου Ιωάννου 90, 112 57 Αθήνα, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

Πωλείται επενδυτικό ακίνητο στην Κυψέλη, 70τ.μ., Ιωάννου Δροσοπούλου 101, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις 500 μ. από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό Κυψέλης και 200 μ. από τη Φωκίωνος Νέγρη, τον πιο ζωντανό πεζόδρομο της περιοχής. Το διαμέρισμα αποτελεί ισχυρή επενδυτική επιλογή, με εκτιμώμενη απόδοση 6% για μακροχρόνια μίσθωση και έως 9% για βραχυχρόνια μίσθωση. Στο ακίνητο έχει πραγματοποιηθεί ολική ανακαίνιση το 2026, με νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, ενώ έγινε και αλλαγή στη διαρρύθμιση, ώστε να δημιουργηθεί ένας ενιαίος open-plan χώρος που περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, μεγάλη τραπεζαρία και κουζίνα, με άνετη ροή και επικοινωνία μεταξύ των χώρων. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου στον χώρο όπου βρίσκεται τώρα το σαλόνι, και μετατροπή της τραπεζαρίας σε καθιστικό. Με τη διαμόρφωση αυτή το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, κάτι που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για οικογένειες όσο και για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας. Η συγκεκριμένη μετατροπή μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς επιπλέον κόστος για τον αγοραστή. Θα παραδοθεί όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Περιλαμβάνονται φούρνος και επαγωγικές εστίες Bosch και κλιματιστικό 18000 btu. O χώρος έχει σχεδιαστεί από interior designer, συνδυάζοντας στοιχεία mid-century modern και σκανδιναβικής αισθητικής. Κατόπιν συμφωνίας με τον νέο αγοραστή υπάρχει επίσης η δυνατότητα ολοκλήρωσης της επίπλωσης χωρίς χρέωση για τον interior designer, με ειδική συμφωνία μόνο για το κόστος των επίπλων και του εξοπλισμού. Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, αισθητική και υψηλή επενδυτική προοπτική, σε μια περιοχή της Αθήνας που παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική.