Μονοκατοικία 314 τμ, άριστη κατάσταση, Καλλίπολη, Καλλίπολη – Φρεαττύδα

Ανακαινισμένο Διατηρητέο Κτίριο 445 τ.μ. - Φρεαττύδα, Πειραιάς Σε προνομιακό σημείο της Φρεαττύδας στον Πειραιά, σε μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο, διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 445 τ.μ., κατασκευασμένο το 1920 και πλήρως αποκατεστημένο το 2006, αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα διατηρώντας ακέραια την αρχιτεκτονική του ταυτότητα. Το ακίνητο διαθέτει 313,50 τ.μ. κύριων χώρων και χαρακτηρίζεται από την κλασική συμμετρία και την ευρυχωρία της εποχής του. Η εσωτερική δομή οργανώνεται γύρω από ένα υπόγειο 131,52 τ.μ., κατάλληλο για βοηθητικές χρήσεις, ένα ισόγειο και έναν πρώτο όροφο 130 τ.μ. έκαστος, καθώς και έναν δεύτερο όροφο 53,50 τ.μ. Η διάταξη των χώρων περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες, δύο πλήρη μπάνια και τρία WC, υποστηρίζοντας την ταυτόχρονη οικιστική ή επαγγελματική λειτουργία. Η κατακόρυφη μετακίνηση μεταξύ όλων των επιπέδων πραγματοποιείται ανεμπόδιστα μέσω του εγκατεστημένου εσωτερικού ανελκυστήρα. Σε τεχνικό επίπεδο, το κτίριο έχει αναβαθμιστεί πλήρως ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες λειτουργικές απαιτήσεις. Ενσωματώνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με σώματα πάνελ και σύστημα ψύξης μέσω κλιματισμού οροφής, διασφαλίζοντας σταθερές συνθήκες θερμοκρασίας. Στο ανώτερο επίπεδο διαμορφώνεται μια εκτενής βεράντα 80 τ.μ., η οποία λειτουργεί ως roof garden και διαθέτει υποδομές BBQ, προσφέροντας έναν οργανωμένο υπαίθριο χώρο εκτόνωσης. Το ακίνητο εδράζεται σε οικόπεδο 150,30 τ.μ. και διαθέτει υπολειπόμενη δόμηση 130 τ.μ., προσδίδοντας ένα σημαντικό περιθώριο μελλοντικής κτιριακής επέκτασης, ενώ η διάθεσή του γίνεται χωρίς προκαθορισμένη θέση στάθμευσης. Η ιστορική σημασία της κατασκευής και η διαχρονική της αισθητική απευθύνονται σε ένα κοινό που αναζητά ιδιοκτησίες με χαρακτήρα και σύνδεση με την αστική κουλτούρα της περιοχής. Η χωρική ευελιξία καθιστά το κτίριο κατάλληλη επιλογή για αλλοδαπούς επενδυτές και απαιτητικούς αγοραστές που εστιάζουν στην προστιθέμενη αξία. Παράλληλα, οι μεγάλες ενιαίες επιφάνειες και η άμεση γειτνίαση με το επιχειρηματικό κέντρο του Πειραιά ευνοούν τη μετατροπή του σε εταιρική έδρα, παρέχοντας το κατάλληλο πλαίσιο για τη φιλοξενία ναυτιλιακών ή δικηγορικών γραφείων σε ένα περιβάλλον αυξημένου κύρους. Με το πακέτο Premium, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/16509 ☎️ 210 6812500