Δυάρι πρώτος όροφος, Κέντρο, Ηράκλειο Κρήτης

Κωδικός ακινήτου: 819 - Ηράκλειο Κρήτης Μασταμπάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1983 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, μαρμάρινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ - Τιμή: 130.000 €
Διατίθεται προς πώληση λειτουργικό διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, 60 τ.μ., σε 1ο όροφο στην οικιστική περιοχή του Μασταμπά Ηρακλείου, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και στο βασικό οδικό δίκτυο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1983, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.Περιγραφή ακινήτουΤο διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, διαμορφώνοντας μια πρακτική διαρρύθμιση ιδανική για ζευγάρι ή ένα άτομο. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και τα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν αντοχή και καλό φυσικό φωτισμό. Στην πολυκατοικία υπάρχει ανελκυστήρας, στοιχείο σημαντικό για την καθημερινή χρήση αλλά και για ηλικιωμένα άτομα. Το ακίνητο συνοδεύεται από 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, καταχωρημένες ως ξεχωριστές ιδιοκτησίες, που προσθέτουν σημαντική αξία τόσο για ιδιόχρηση όσο και για μελλοντική εκμετάλλευση. Συνολικά πρόκειται για μια στιβαρή κατασκευή της δεκαετίας του 1980, με βασικές υποδομές σε λειτουργία και δυνατότητα αισθητικής ανανέωσης.Τοποθεσία & ευρύτερη περιοχή – Μασταμπάς ΗρακλείουΟ Μασταμπάς είναι μια καθιερωμένη οικιστική συνοικία στο νότιο τμήμα του Δήμου Ηρακλείου, με υψηλή δόμηση, τοπικά καταστήματα, σχολεία και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης. Θεωρείται ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή, με καλό οδικό δίκτυο και αστική συγκοινωνία, ιδανική για όσους εργάζονται ή σπουδάζουν στο Ηράκλειο. Η πόλη του Ηρακλείου προσφέρει πλούσια πολιτιστική υποδομή, όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο, το Ιστορικό Μουσείο, το ενετικό λιμάνι και το φρούριο Κούλες, που συνδυάζουν ιστορία, τουρισμό και σύγχρονη αστική ζωή.Κλίμακα περιοχής & καθημερινές παροχέςΟ Μασταμπάς δεν είναι χωριό αλλά μεσαίας έως υψηλής πυκνότητας αστική γειτονιά εντός του πολεοδομικού ιστού του Ηρακλείου, με κυρίαρχη χρήση την κατοικία και επιλεγμένες εμπορικές δραστηριότητες. Στην ευρύτερη περιοχή ο κάτοικος βρίσκει σούπερ μάρκετ, φούρνους, φαρμακεία, εστιατόρια και καφετέριες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Το Ηράκλειο διαθέτει ανεπτυγμένες υπηρεσίες υγείας, με νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα σε λογική απόσταση από όλες τις κεντρικές συνοικίες, συμπεριλαμβανομένου και του Μασταμπά. Έτσι, το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για οικογένειες, επαγγελματίες και ηλικιωμένους που επιζητούν οργανωμένο αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.Τοπικές προσφορές, τρόπος ζωής & αξιοθέαταΗ διαμονή στον Μασταμπά εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο του Ηρακλείου με τις πλατείες, τους εμπορικούς δρόμους καθώς και πληθώρα εστιατορίων και μπαρ με κρητική και διεθνή κουζίνα. Παράλληλα, ο κάτοικος μπορεί εύκολα να επισκεφθεί σημαντικά ιστορικά και πολιτιστικά σημεία, όπως την Κνωσό, το Αρχαιολογικό Μουσείο, τα Λιοντάρια και το ενετικό λιμάνι, που προσελκύουν επισκέπτες όλο τον χρόνο. Σε μικρή απόσταση οδικώς από το Ηράκλειο βρίσκονται και γνωστές παραλίες και παραθαλάσσιοι προορισμοί της Κεντρικής Κρήτης, προσφέροντας τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με αποδράσεις στη θάλασσα και τη φύση


Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου

Ράσμους Γκόνζεν
Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. - MSc Architectural Engineer DTU
Kochlias Group
+30 6948820673 (Viber & Whatsapp)
www.kochliasgroup.gr
Έβανς 77, 2ος Όροφος, Ηράκλειο