Μονοκατοικία βίλα 660 τμ, Κέντρο, Ωραιόκαστρο

Στο κέντρο του Ωραιοκάστρου, σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές της περιοχής, βρίσκεται μια εντυπωσιακή αρχοντική έπαυλη, χτισμένη στις αρχές της δεκαετίας του 1986 ως εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Πρόκειται για μια κατοικία που αποπνέει την ατμόσφαιρα των παλαιών αρχοντικών: κομψότητα, επιβλητικότητα και μια μοναδική vintage αισθητική που σπάνια συναντάται πλέον. Η έπαυλη αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.500 τ.μ. με κήπο, γκαζόν και μεγάλα δέντρα που δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επίσης σκεπασμένος χώρος στάθμευσης για 4 οχήματα, ενώ η αρχιτεκτονική της κατοικίας, με τα μεγάλα μπαλκόνια και τις αναλογίες της πρόσοψης, θυμίζει κατοικίες ευρωπαϊκής εξοχικής αρχιτεκτονικής. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια περίπου 660 τ.μ. και εκτείνεται σε τρία επίπεδα.
Ισόγειο
Το ισόγειο φιλοξενεί τους κύριους χώρους καθημερινής διαβίωσης: 3 δωμάτια, ευρύχωρη κουζίνα, τραπεζαρία, 2 σαλόνια — εκ των οποίων το ένα διαθέτει τζάκι — 2 μπάνια και μεγάλο χωλ υποδοχής με μια εντυπωσιακή κυκλική σκάλα.
Όροφος Στον όροφο κυριαρχεί ένα εντυπωσιακό μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και τζάκι, ένας χώρος που θυμίζει τις αίθουσες υποδοχής παλαιών επαύλεων. Επιπλέον υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπαλκόνια, 1 μπάνιο, 2 WC και άνετο χωλ. Υπόγειο Μεγάλη αποθήκη και λεβητοστάσιο.
Η κατοικία ξεχωρίζει για τις λεπτομέρειες που αποκαλύπτουν την ποιότητα της κατασκευής και την αισθητική της εποχής: • Πατώματα από μάρμαρο Πεντέλης • Χειροποίητα πόμολα στις πόρτες • Εισαγόμενα τζάκια • Ξύλινες επενδύσεις και βιβλιοθήκες • Τεχνοτροπίες στους τοίχους • Μεγάλα ανοίγματα και μπαλκόνια • Αρχοντικά φωτιστικά και στοιχεία διακόσμησης Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν την αυθεντική vintage ταυτότητα μιας εποχής όπου τα σπίτια χτίζονταν με γενναιοδωρία στους χώρους και προσοχή στη λεπτομέρεια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, ενώ υπάρχουν και κάποια κλιματιστικά.
Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι, σύμφωνα με τον συντελεστή δόμησης, υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 375-400 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτήρα, ιστορία και προσωπικότητα — μια έπαυλη που θυμίζει άλλες εποχές και προσφέρει μοναδική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση υψηλής αισθητικής.

English
In the center of Oreokastro, in one of the quietest and most prestigious neighborhoods of the area, stands an impressive aristocratic villa, built in 1986 as a high-specification country residence. This is a residence that radiates the atmosphere of old mansions: elegance, grandeur and a unique vintage aesthetic that is rarely found today. The villa is set on a 1,500 sq.m. plot, surrounded by a beautiful garden with lawn and mature trees that create an environment of privacy and tranquility. The outdoor area also features a covered parking space for four vehicles, while the architecture of the residence, with its large balconies and balanced façade proportions, resembles European countryside villas. The house has a total surface of approximately 660 sq.m. and is developed on three levels. Ground Floor The ground floor hosts the main living areas: three rooms, a spacious kitchen, dining room, two living rooms — one of which features a fireplace — two bathrooms and a large entrance hall with an impressive circular staircase. First Floor On the first floor there is a large and impressive living room with dining area and fireplace, a space reminiscent of the reception halls of classic mansions. In addition, there are four bedrooms with wardrobes and balconies, one bathroom, two WCs and a comfortable hall. Basement Large storage room and boiler room. The residence stands out for its details that highlight the quality of construction and the aesthetic character of the era: • Pentelic marble floors • Handcrafted door handles • Imported fireplaces • Wooden wall paneling and built-in libraries • Decorative wall finishes • Large openings and balconies • Classic chandeliers and decorative elements The interior spaces preserve the authentic vintage identity of a time when homes were built with generous proportions and meticulous attention to detail. Heating is autonomous oil heating, while some air-conditioning units are also installed. Another important advantage is that, according to the building coefficient, there is the possibility of additional construction of approximately 375–400 sq.m. This is a property with character, history and personality — a villa reminiscent of another era and a unique opportunity for residence or an investment of high aesthetic value.

עברית (Hebrew)
במרכז Oreokastro, באחת השכונות השקטות והיוקרתיות ביותר באזור, ניצבת וילה מרשימה בסגנון אחוזה, שנבנתה בשנת 1986 כבית קיץ יוקרתי ברמה גבוהה. זהו בית המשדר את האווירה של אחוזות עבר: אלגנטיות, פאר ואסתטיקה וינטג' ייחודית שכמעט ואינה קיימת כיום. הווילה ממוקמת על מגרש בשטח 1,500 מ״ר, מוקפת בגינה מטופחת עם מדשאות ועצים בוגרים היוצרים תחושת פרטיות ושלווה. בחלק החיצוני קיים גם חניון מקורה ל-4 רכבים, והארכיטקטורה של הבית, עם מרפסות גדולות וחזית מאוזנת, מזכירה וילות כפריות אירופאיות. שטח הבית הכולל הוא כ-660 מ״ר, והוא בנוי על שלושה מפלסים. קומת קרקע בקומה זו נמצאים אזורי המגורים המרכזיים: שלושה חדרים, מטבח מרווח, פינת אוכל, שני סלונים — אחד מהם עם קמין — שני חדרי רחצה ומבואת כניסה גדולה עם גרם מדרגות עגול מרשים. קומה ראשונה בקומה זו נמצא סלון גדול ומרשים עם פינת אוכל וקמין, המזכיר אולמות קבלה של אחוזות קלאסיות. בנוסף ישנם ארבעה חדרי שינה עם ארונות ומרפסות, חדר רחצה אחד, שני שירותים ומבואה מרווחת. מרתף מחסן גדול וחדר דוודים. הבית בולט בפרטים המדגישים את איכות הבנייה והאסתטיקה של התקופה: • רצפות שיש פנטלי • ידיות דלתות בעבודת יד • קמינים מיובאים • חיפויי עץ וספריות מובנות • טכניקות עיצוב על הקירות • פתחים גדולים ומרפסות • נברשות ואלמנטים דקורטיביים קלאסיים החללים הפנימיים שומרים על הזהות הווינטג'ית האותנטית של תקופה שבה בתים נבנו במרחבים נדיבים ובתשומת לב לפרטים. החימום הוא עצמאי על סולר, ויש גם מספר מזגנים. יתרון חשוב נוסף הוא האפשרות לבנייה נוספת של כ-375-400 מ״ר בהתאם לאחוזי הבנייה. מדובר בנכס בעל אופי, היסטוריה ואישיות — וילה המזכירה תקופה אחרת ומהווה הזדמנות ייחודית למגורים או להשקעה יוקרתית.

Български (Bulgarian)
В центъра на Oreokastro, в един от най-тихите и престижни квартали на района, се намира впечатляваща аристократична вила, построена през 1986 г. като луксозна извънградска резиденция. Това е дом, който излъчва атмосферата на старите имения – елегантност, величие и уникална винтидж естетика, която рядко се среща днес. Вилата е разположена върху парцел от 1 500 кв.м, заобиколен от красив двор с тревна площ и зрели дървета, създаващи спокойствие и уединение. Външното пространство включва и покрит паркинг за 4 автомобила, а архитектурата на къщата, с големите балкони и хармоничната фасада, напомня за европейските извънградски вили. Общата площ на имота е приблизително 660 кв.м, разпределена на три нива. Партер На това ниво се намират основните жилищни помещения: три стаи, просторна кухня, трапезария, два салона – единият с камина – две бани и голямо входно антре с впечатляващо кръгло стълбище. Първи етаж На първия етаж се намира голям представителен салон с трапезария и камина, пространство, напомнящо приемните зали на класически имения. Освен това има четири спални с гардероби и балкони, една баня, две тоалетни и удобно антре. Сутерен Голям склад и котелно помещение. Къщата се отличава с детайли, които подчертават качеството на строителството и стила на епохата: • Подове от мрамор Penteli • Ръчно изработени дръжки на вратите • Внесени камини • Дървени облицовки и библиотеки • Декоративни техники по стените • Големи прозорци и балкони • Класически полилеи и декоративни елементи Интериорът запазва автентичната винтидж атмосфера на епоха, когато домовете се строяха с простор и внимание към детайла. Отоплението е самостоятелно на нафта, като има и няколко климатика. Допълнително предимство е възможността за допълнително застрояване от около 375–400 кв.м според строителния коефициент. Имот с характер, история и индивидуалност – вила, която напомня за друга епоха и представлява уникална възможност за жилище или инвестиция с висока естетическа стойност.