Διαμέρισμα έβδομος όροφος, Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Στον 7ο και τελευταίο όροφο μιας εξαιρετικής πολυκατοικίας του 1961, διατίθενται δύο ανεξάρτητα ρετιρέ, συνολικής επιφάνειας 239 τ.μ., τα οποία μπορούν να συνενωθούν εύκολα και να δημιουργήσουν μια ενιαία κατοικία μοναδικής κλίμακας για τα δεδομένα των Αμπελοκήπων — και συνολικά για τα δεδομένα του κεντρικού αθηναϊκού ιστού.Η πολυκατοικία είναι από εκείνες τις καλές αθηναϊκές κατασκευές που πλέον αναγνωρίζονται όχι μόνο για την ποιότητά τους αλλά και για το ύφος τους. Η είσοδος με τον μεγάλο προθάλαμο, τα χρυσά κουδούνια, τις ρετρό γραμμές, τις καφέ χρωματικές τονικότητες και τη σοβαρότητα της κατασκευής εισάγει τον επισκέπτη σε ένα κτίριο που έχει ταυτότητα. Δεν είναι ένα απλό “καλοσυντηρημένο εξηντάρι”. Είναι ένα κτίριο που θυμίζει την περίοδο όπου η αθηναϊκή πολυκατοικία μπορούσε ακόμη να είναι αστική, κομψή και σχεδιασμένη με αυτοσεβασμό.Με την ενοποίηση, το ακίνητο μπορεί να εξελιχθεί σε ένα πραγματικό Athenian skyline residence: μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής, πολλαπλά υπνοδωμάτια, δύο ή και τρεις ζώνες καθιστικού, home office, βιβλιοθήκη, suite φιλοξενίας ή ακόμη και υβριδική χρήση κατοικίας και επαγγελματικής έδρας υψηλού επιπέδου. Οι μεγάλες πρόσοψεις των βεραντών — περίπου 12,5 μέτρα η καθεμία, ήτοι συνολικά 25 μέτρα — επιτρέπουν τη δημιουργία μιας μακριάς, συνεχούς εμπειρίας εξωτερικού χώρου που σπανίζει απολύτως στο κέντρο. Από εκεί, η Αθήνα ανοίγεται με ανεμπόδιστο τρόπο: Πύργος Απόλλων, Τουρκοβούνια, αθηναϊκός ορίζοντας, ουρανός. Η αίσθηση δεν είναι “διαμέρισμα σε πολυκατοικία”. Είναι κατοικία πάνω από την πόλη.Η αγορά υποστηρίζει αυτό το story. Με μέση ζητούμενη τιμή στα €2.900/τ.μ. για Αμπελοκήπους και €3.026/τ.μ. για την υποζώνη του Πύργου Αθηνών, το συνολικό ζητούμενο των €700.000 για 239 τ.μ. — δηλαδή περίπου €2.930/τ.μ. — τοποθετείται ουσιαστικά μέσα στη σημερινή αγορά, χωρίς να χρεώνει υπερβολικό premium για ένα χαρακτηριστικό που είναι καθαρά premium: δύο ρετιρέ που γίνονται ένας ολόκληρος τελευταίος όροφος. Και μην ξεχνάμε κάτι επίσης ΜΟΝΑΔΙΚΟ: αποκλειστική χρήση του 1/2 της ταράτσας. Σε μια αγορά που συνήθως τιμολογεί τα καλά ρετιρέ ψηλότερα από τον μέσο όρο, εδώ η τιμή λειτουργεί περισσότερο ως στρατηγική ευκαιρία παρά ως φιλόδοξη απαίτηση. Οι Αμπελόκηποι, άλλωστε, δεν είναι απλώς μια βολική συνοικία. Είναι ένα από τα πιο γνωστά και πιο λειτουργικά αστικά οικοσυστήματα της Αθήνας: γραμμή 3 του ΜΕΤΡΟ, σταθμοί Αμπελόκηποι και Πανόρμου, νοσοκομεία, αγορά, κεντρικοί άξονες, αθλητική ιστορία, αλλά και μια καθημερινότητα που κινείται από το πρωί μέχρι αργά το βράδυ, από το ψωμί στον Πιέτρη έως το ποτό στη Μαβίλη και το φαγητό στην Πανόρμου. Είναι μια συνοικία που έχει αληθινή αστική πυκνότητα, αλλά εδώ, στον τελευταίο όροφο, αυτή η πυκνότητα μετατρέπεται σε παρατηρητήριο ζωής. Τιμή πώλησης και των δύο μαζί: €700.000, μέσω της PANTOU REALTORS.