Τριάρι έβδομος όροφος, Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Κωδικός Ακινήτου: 7-463: Υπάρχει μία σπάνια κατηγορία ακινήτων που μετατρέπει τον τελευταίο όροφο σε προνόμιο κατοίκησης.Στον 7ο όροφο μιας εξαιρετικής πολυκατοικίας του 1961, μιας εποχής όπου οι αστικές οικοδομές της Αθήνας δεν φτιάχνονταν απλώς για να στεγάσουν, αλλά για να αποτυπώσουν ρυθμό, αναλογία και χαρακτήρα, αυτό το ρετιρέ στους Αμπελοκήπους προσφέρει ακριβώς αυτό που όλοι αναζητούν και ελάχιστοι βρίσκουν: μεγάλη βεράντα, ανοιχτό ορίζοντα, ύψος, φως και πραγματική αίσθηση απόδρασης μέσα στην πόλη.Η πολυκατοικία φέρει την υπογραφή της περιόδου ΣΕΜΙΤΕΛΟΣ-ΖΗΣΙΑΔΗΣ, και ήδη από την είσοδο αντιλαμβάνεται κανείς ότι δεν πρόκειται για ένα τυχαίο κτίριο. Ο μεγάλος προθάλαμος, οι ρετρό λεπτομέρειες, τα χρυσά κουδούνια, τα φυτά, οι μελετημένες καφέ αποχρώσεις και οι καθαρές γραμμές της εισόδου δημιουργούν εκείνη τη σπάνια πρώτη εντύπωση που σήμερα απουσιάζει από το μεγαλύτερο μέρος της αθηναϊκής πολυκατοικίας. Το κτίριο δεν είναι απλώς “καλό για την ηλικία του”. Είναι ένα κτίριο με αστική μνήμη.Το ίδιο το διαμέρισμα, περίπου 114 τ.μ., είναι διαμπερές και προσόψεως, με δύο υπνοδωμάτια — και δυνατότητα τρίτου μικρότερου — ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο μπάνιο με θέση για πλυντήριο/στεγνωτήριο, WC, πατάρι και εσωτερική αποθήκη αλλά και εξωτερική 4 τ.μ. στην ταράτσα. Όμως η ουσία δεν βρίσκεται μόνο στη διαρρύθμιση. Βρίσκεται στο πώς ζεις εδώ.Η πρόσοψη της βεράντας απλώνεται σε περίπου 12,5 μέτρα, δίνοντας στο διαμέρισμα αυτό που λείπει από τα περισσότερα σπίτια του κέντρου: εξωτερικό ορίζοντα πραγματικής κλίμακας. Από εδώ η Αθήνα δεν διαβάζεται σαν στενός αστικός ιστός, αλλά σαν ανοιχτή σκηνογραφία. Το βλέμμα φτάνει στον Πύργο Απόλλων, στα Τουρκοβούνια, σε στέγες, όγκους και γραμμές που την ημέρα γεμίζουν φως και το βράδυ αποκτούν σχεδόν κινηματογραφικό χαρακτήρα. Αυτή δεν είναι απλώς μια “ωραία θέα”. Είναι η αίσθηση ότι κατοικείς πάνω από την ένταση της πόλης, όχι μέσα σε αυτήν. Επίσης, κάτι ασυνήθιστα μοναδικό: αποκλειστική χρήση του 1/4 της ταράτσας.Στο εσωτερικό, η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετικά συντηρημένη. Τα δρύινα δάπεδα σώζονται αψεγάδιαστα, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια έχουν ήδη εκσυγχρονίσει το περίβλημα, υπάρχουν σίτες, πόρτα ασφαλείας, σώματα A/C, εγκατάσταση για τέντες, πατάρι και αποθηκευτικοί χώροι που προσθέτουν καθημερινή λειτουργικότητα. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου δεν λειτουργεί, γι’ αυτό και τα κοινόχρηστα παραμένουν χαμηλά — περίπου €25 — αφήνοντας στον νέο ιδιοκτήτη το περιθώριο να επιλέξει τη δική του τεχνολογική λύση, είτε μέσω κλιματισμού είτε μέσω αντλίας θερμότητας. Κουζίνα με λευκό μαρμάρινο πάγκο και μπάνιο με μπανιέρα, ιδιαίτερα ευρύχωροι χώροι, με μπαλκονόπορτα και παράθυρο αντίστοιχα. Η τοποθεσία υποστηρίζει πολλαπλά σενάρια ζωής και αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός δακτυλίου, ανάμεσα σε δύο σταθμούς ΜΕΤΡΟ, Αμπελοκήπων και Πανόρμου, σε μια γειτονιά που παραμένει από τις πιο κομβικές της Αθήνας. Οι Αμπελόκηποι βρίσκονται στο σταυροδρόμι βασικών αρτηριών, με πρόσβαση σε γραμμή 3, υπηρεσίες, νοσοκομεία, αγορά και καθημερινότητα που λειτουργεί όλη την εβδομάδα. Παράλληλα, η περιοχή παραμένει ζωντανή και πολυπολιτισμική: από την Πανόρμου μέχρι τη Μαβίλη και από τον Πύργο Αθηνών μέχρι τις γειτονιές της Σεβαστουπόλεως, οι Αμπελόκηποι είναι ένα κομμάτι της πόλης που δεν αδρανεί ποτέ. Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε δύο είδη αγοραστή. Στον ιδιώτη που ονειρεύεται ένα αυθεντικό αθηναϊκό penthouse με μεγάλη βεράντα, και στον επαγγελματία που αντιλαμβάνεται πόσο σπάνιο είναι να αποκτά σήμερα ένα τέτοιο ακίνητο σε τιμή περίπου €3.000/τ.μ., όταν η ίδια η μικροαγορά κινείται ήδη γύρω από αυτά τα επίπεδα ή και υψηλότερα. Δεν είναι απλώς ένα καλό διαμέρισμα.
Είναι ένα ρετιρέ εποχής με ύψος, προσωπικότητα και βεράντα που αλλάζει τον τρόπο που βλέπεις την Αθήνα.Τιμή πώλησης: €350.000. Κανονίστε με την PANTOU REALTORS το ραντεβού σας.