Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Κέντρο, Καλλιθέα

Φωτεινό διαμέρισμα 93 τ.μ. προσόψεως στην Καλλιθέα Σύγχρονο διαμέρισμα 93 τ.μ. προς πώληση στην Καλλιθέα, ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή φοιτητές. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας του 1971, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και βεράντες και προσφέρεται για αγορά σε τιμή €180.000. Το ακίνητο είναι πρόσοψης και ιδιαίτερα φωτεινό αλλά χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία να διαμορφωθεί σύγχρονα και λειτουργικά. Το διαμέρισμα έχει πρακτική διάταξη με σαφή διαχωρισμό των κοινόχρηστων και ιδιωτικών χώρων. Ο χώρος υποδοχής και το σαλόνι εκμεταλλεύονται στο μέγιστο την πρόσοψη, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως ενώ η κουζίνα είναι ξεχωριστή και λειτουργική. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και κατάλληλα για οικογενειακή χρήση ή διαμονή φοιτητών, με πρόσβαση σε βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο και θέα στο δρόμο. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος και επιπλέον πατάρι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή βοηθητικός χώρος. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό, καθώς και πόρτα ασφαλείας, στοιχεία που εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Η πολυκατοικία έχει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση στον 1ο όροφο. Σημειώνεται ότι η ενεργειακή κλάση είναι Η, γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση κατά την ανακαίνιση. Ο χρόνος κατασκευής του κτιρίου είναι 1971, επομένως η ανακαίνιση μπορεί να ανανεώσει την αισθητική και να αυξήσει την αξία του ακινήτου, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές που επιδιώκουν αναβάθμιση και μελλοντική εκμίσθωση ή μεταπώληση. Η τοποθεσία στην Καλλιθέα των Νότιων Προαστίων της Αττικής συνδυάζει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορικά μέσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, έως 200 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με κέντρο και παραλιακές περιοχές. Σε απόσταση έως 50 μέτρων υπάρχει αγορά και καταστήματα πρώτης ανάγκης, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική και άνετη. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, ιδιωτικά και δημοτικά καταστήματα, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, ενώ πλησίον συναντώνται χώροι πρασίνου και μικρές πλατείες για περίπατο και αναψυχή. Η Καλλιθέα είναι καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες και οδικές αρτηρίες, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τις νότιες παραλιακές ζώνες, γεγονός που την κάνει κατάλληλη για φοιτητές που χρειάζονται μετακινήσεις αλλά και για οικογένειες που επιθυμούν γειτονιά με υπηρεσίες. Επιπλέον, η αγορά ακινήτων στην περιοχή παραμένει ενεργή, προσφέροντας ευκαιρίες για επενδύσεις με σταθερή ζήτηση ενοικίασης. Το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία ή ως κατοικία που μπορεί να μεταμορφωθεί με στοχευμένες παρεμβάσεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει τον σχεδιασμό σύγχρονων λύσεων όσον αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση, τη νέα κουζίνα και το μπάνιο, καθώς και την ανακατασκευή εσωτερικών χώρων για πιο ανοιχτή διάταξη αν επιλεγεί. Η θέση, οι χώροι και οι επιπλέον αποθηκευτικές λύσεις το καθιστούν κατάλληλο για διάφορα προφίλ αγοραστών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονιστεί επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον μεσίτη ώστε να εξεταστούν οι δυνατότητες ανακαίνισης και οι οικονομικοί όροι της αγοράς. Τιμή €180.000 (κωδ. 559413) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.