Μεζονέτα δεύτερος όροφος, Γαργηττός, Γέρακας

ΓΕΡΑΚΑΣ - Οροφομεζονέτα 106τμ σε οικόπεδο 300τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος-2ος, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 10τμ, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βόρειος. Με μοντέρνο σχεδιασμό και καθαρές γραμμές παρουσιάζεται μεζονέτα 106 τμ προς πώληση στην περιοχή Γέρακας με τιμή 290.000 ευρώ. Το ακίνητο είναι δίχωρο με δύο υπνοδωμάτια και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα στον 1ο και 2ο όροφο, ιδανικό για οικογένεια ή για όποιον αναζητεί άνεση και λειτουργικότητα σε ένα σύγχρονο περιβάλλον. Η κατοικία προσφέρεται μη επιπλωμένη και δίνει τη δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης, διατηρώντας όμως έτοιμες όλες τις βασικές υποδομές και υψηλά στάνταρ ασφαλείας και άνεσης. Στο εσωτερικό βρίσκονται σαφώς οριοθετημένοι χώροι όπως σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και ξεχωριστό γραφείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος εργασίας ή παιδικό δωμάτιο ή και μέρος του χώρου υποδοχής. Υπάρχει κύριο μπάνιο και ξεχωριστό WC (με ντους) για επισκέπτες. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τους ορόφους και δημιουργεί μια ευχάριστη ροή στον χώρο. Τα δάπεδα είναι ξύλινα προσφέροντας ζεστασιά και κομψότητα ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, υπάρχει τζάκι για επιπλέον αίσθηση θαλπωρής, κλιματισμός τύπου splits και ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια. Επιπλέον υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο και μία ανοιχτή θέση parking. Οι βεράντες έχουν συνολικό εμβαδόν 10 τμ, προσφέροντας εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση με θέα ανοιχτό ορίζοντα και βόρειο προσανατολισμό που διατηρεί δροσιά τους θερινούς μήνες. Η κατοικία είναι πρόσοψης, φωτεινή και ήσυχη, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η κατασκευή της μεζονέτας ολοκληρώθηκε το 2008 και η ενεργειακή κλάση είναι Δ, στοιχεία που συνδυάζουν σύγχρονες προδιαγραφές με την ανάγκη πιθανών βελτιώσεων για περαιτέρω ενεργειακή αναβάθμιση. Οι εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα διευκολύνουν την άμεση χρήση, ενώ το γραφείο και ο διαχωρισμός χώρων κάνουν το ακίνητο ευέλικτο για διαφορετικές μορφές διαβίωσης. Ο εσωτερικός σχεδιασμός δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα και τη χρήση εξωτερικών χώρων με τις βεράντες να προσφέρουν απρόσκοπτη θέα. Η περιοχή Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον με προτεραιότητα στην ποιότητα ζωής. Πρόκειται για γειτονιά με καλές συγκοινωνίες, εύκολη πρόσβαση σε μεγάλους οδικούς άξονες και αρκετές επιλογές για καθημερινικές αγορές, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Υπάρχουν πάρκα και πλατείες για περίπατο, παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν οικογένειες και νεότερους κατοίκους. Η εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή συνδυάζεται με ήσυχες κατοικημένες γειτονιές, ενώ η ανάπτυξη των τελευταίων ετών έχει φέρει βελτιώσεις σε υποδομές και νέες υπηρεσίες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε βασικούς δρόμους και μέσα μεταφοράς καθιστά τον Γέρακα βολική επιλογή για καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο και τα προάστια. Συνοπτικά αυτή η μεζονέτα παρουσιάζει μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι στον Γέρακα με πλήρη εξοπλισμό ασφάλειας, καλές ενεργειακές λύσεις και άνετους εξωτερικούς χώρους. Η θέση parking, η δυνατότητα χρήσης κατοικιδίου, η ανεξάρτητη κουζίνα και ο φωτισμός σε συνδυασμό με την ησυχία της γειτονιάς την καθιστούν κατάλληλη επιλογή για μόνιμη κατοικία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον μεσίτη που διαχειρίζεται την προσφορά και να δείτε από κοντά όλα τα χαρακτηριστικά που κάνει την ακίνητη περιουσία μια σοβαρή επιλογή αγοράς. Τιμή €290.000 (κωδ. 559375) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.