Μονοκατοικία 302 τμ, Φιλοπάππου, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

ΚΟΥΚΑΚΙ - Μονοκατοικία 302τμ σε οικόπεδο 120τμ, 2 υ/δ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο (97τμ) - ισόγειο (85τμ) - 1ος (73τμ) - πατάρι (43τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πεζόδρομος, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ). Το ακίνητο αποτελείται από διαμέρισμα 1ου ορόφου 76.68 τμ, διαμπερές (οροφοδιαμέρισμα), ανακαινισμένο το 2019 και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλοτραπεζαρία, αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο).. Υπάρχει φρεάτιο/αναμονή για μελλοντικό ανελκυστήρα * Ισόγειο, επαγγελματικής χρήσης (με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία εφόσον κάποιος επιθυμεί να κάνει διαμερίσματα) και αποτελείται από 87.37 μ2 συν εξώστη (πατάρι) 43τμ (συνολικού ύψους ισογείου 4.95 μ) με μπάνιο. Έχει ανεξάρτητη είσοδο . * Υπόγειο 95.33 τμ, ενιαίος χώρος (χρήση ως αποθήκη με δυνατότητα αλλαγής σε κατοικία) και ύψος 2.70μ, με δική του ανεξάρτητη είσοδο διαμέρισμα 1ου ορόφου και κατάστημα ισογείου που μπορεί να αλλάξει χρήση σε οικιστικό. Έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης Μπορεί να μετατραπεί σε 4 διαμερίσματα εάν δεν υπάρχει ενδιαφέρον για την χρήση του καταστήματος. Κατάλληλο για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ή ιδιοκατοίκηση. Τιμή €570.000 (κωδ. 507513) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.